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Kurzexposé

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage und mit zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie. Der pflegeleichte Garten, 2 großzügige Süd-Balkone und eine kleine Terrasse im Untergeschoss sorgen für viele entspannte, harmonische Stunden im Alltag. Das ausbaubare Dachgeschoss und der Keller bieten Platz für Hobbies oder zusätzlichen Wohnraum.

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Aufteilung
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste WC
- Wohnen/ Essen
- Küche

Obergeschoss
- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss

Kellergeschoss
- Waschküche
- 2 Räume für Vorrat/Lager
- Heizraum

Garage

- Holz-Isolierglasfenster, 2-fach verglast
- Böden: Fliesen, PVC und Teppich
- Gastherme von 2004
- Gasdurchlauferhitzer von 2001
- 2 Süd-Balkone (EG und OG)
- Süd-Terrasse im Untergeschoss

Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 207,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Offenburg Stadtteil.
Gute Verkehrsanbindung an die A5 und den ÖPNV.
Kindergarten und Badesee in der Nähe.