Renoviertes Einfamilienhaus in Kirschweiler mit großem Wellnessbad nähe Golfplatz !!!
Geräumig Wohnen auf einer Etage ist hier problemlos möglich !!! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Garage inmitten des Nationalparks besticht mit einem sehr funktionellen Grundriss. Der großzügige Eingangsbereich mit separatem Zugang zu Gäste WC, Wirtschaftsräumen sowie Heizungsraum ( Viessmann Gerät aus 2009 ) lädt die neue Bewohnerin, die am 16.12.2022 eingezogen ist, in die zweite Etage über eine geschwungene Treppe ein. Der abgeschlossene Mietvertrag hat eine Laufzeit von fünf Jahren.
Hier stehen zwei verschiedene Wohnbereiche auf einer Etage zur Verfügung. Zwischen diesen beiden Wohnbereichen befindet sich die Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angegliedertem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit integriertem Grillkamin.
Im rechten Wohnbereich befinden sich drei Schlafzimmer. Hier kann man von zwei Schlafzimmern die große Sonnenterrasse erreichen, bei einem der beiden Schlafzimmern das ganz neu renovierte Bad mit großem Duschbereich, Badewanne, Doppelwaschbecken, herrlichen Fliesen mit Bordüre und Fußbodenheizung. Hier wurden soeben rd. 35.000.-- € an Badrenovierungskosten investiert.
In den letzten Jahren wurde eine neue Haustür eingebaut. Im gesamten Haus wurden Ende November 2022 moderne, wärmedämmende Kunststoffenster mit Isolierverglasung von einer namhaften Idar-Obersteiner Fachfimra eingebaut. Desweiteren wurden die Fußböden in allen Schlafräumen mit hochwertigem Laminat erneuert. Die Ölheizung der Marke Viessmann wurde im Jahr 2009 neu eingebaut und garantiert Unabhängigkeit von Gaslieferungen jeglicher Art. Somit gibt es in diesem Haus keinerlei Beanstandungen in Bezug auf Renovierungen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Lagebeschreibung
Top-Lage in ruhiger Seitenstraße in dem beliebten Dorf der Edelsteinschleifer, in Kirschweiler !!!!
Dieses Einfamilienhaus steht in sehr beliebter Lage, in der Alten Talstraße, einer Seiten-, Sackgassenstraße der Mühlwiesenstraße in dem beliebten Dorf Kirschweiler. Von dem Haus kann man problemlos fußläufig eine der beliebsten Restaurants der Umgebung, der Kirschweiler Brücke erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 2 Autominuten in dem Idar-Obersteiner Stadtteil Tiefenstein unterwegs. Hier findet man so ziemlich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Netto, Norma, Reisebüro, Gaststätten, Döner Laden, Ärzte, Apotheke, Massagezentrum, Sportstätten, Schwimmbad uvm.
In ca. 5-10 Automintuten erreicht man ebenso problemlos die Zentren Idar und Oberstein. Sehr schnell, in ca. 45 Minuten ist man in Trier oder Bad Kreuznach ( Autobahnanschluss Richtung Köln und Stuttgart ) oder Wittlich unterwegs. Die Autobahnanschlüsse Baumholder und Birkenfeld in die Richtungen Stuttgart oder Saar/Lor/lux sind in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Energieausweis
216.73.216.171:56945
Objekt-Nr.: 0-2123 · Online-Nr.: 12107106 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
