Kurzexposé
SIE BRAUCHEN VIEL PLATZ? GROßRAUMBÜRO MIT GUTER ANBINUNDUNG AUF DIE AUTOBAHN!
Die Gewerbefläche ist geeignet als Großraumbüro und bietet viel Platz für Ihre Mitarbeiter. Die ehemalige Kleiderfabrik könnte auf Wunsch auch anderweitig aufgeteilt werden. Durch die großen Fenster zu den beiden Hofbereichen ist die Gesamtnutzfläche mit viel Lichteinfall versorgt. Eine WC-Anlage und Sozialflächen sind ebenfalls vorhanden. Aktuell ist die Gewerbeeinheit als Großraumbüro nutzbar. Die gesamte Einheit ist beheizbar. Stellplätze stehen dem Objekt auf Wunsch zur Verfügung (Anmietung nach Bedarf und Kontingent).
Nähere Einzelheiten zum Objekt und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Umbaumaßnahmen könnten mit dem Vermieter abgestimmt werden. Derzeit befindet sich die Fläche im Zustand des Vormieters. Denkbar sind umbauten, welche je nach Vorlieben besprochen werden müssten.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht. Der Eigentümer muss bei einer neuen Vermietung keinen Energieausweis vorzeigen! Auch für Häuser in einem denkmalgeschützten Ensemble gibt es keine Ausweispflicht.
Aktuelle Nutzung und Einteilung – flexible Einteilungen möglich!
*** 2. OBERGESCHOSS: KEIN AUFZUG!
Eingangsbereich vom Hof – Eingang zur Gewerbefläche – ca. 13 Räume als Präsentations-/Bürofläche –kleiner Küchenbereich – WC-Anlage –Parkflächen vor der Mietfläche
Die Gewerbefläche ist frei. Für die Nebenkosten wird eine monatliche Vorauszahlung von
€ 500,-- vereinbart.
Die Grundmiete ist eine Nettomiete, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Hinzu kommen die Nebenkostenvorauszahlungen. Eine Mietsicherheit ist in Höhe von 3 Nettomonatsmieten vorzulegen.
Das Gewerbegebäude liegt am Rande des Stadtteils „Damm“. Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben. So liegt eine Stadtbushaltestelle, mit kurz getakteten Anbindungen zum Haupt-/und Busbahnhof, in nächster Nähe. Ebenso schnell erreichen Sie den Autobahnzubringer zur BAB A3 (Frankfurt – Würzburg) und zur BAB A 45 (Richtung Hanau) sowie zur B 469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Nahversorgung für die Mitarbeiter finden Sie unweit im Gewerbegebiet von Strietwald.
Sämtliche Angaben zum Gewerbemietobjekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die Mieterprovision beläuft sich in diesem Falle auf 2 Monatsmiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 3 MMFür weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden.216.73.216.233:58322
