Imposante Villenetage direkt an der Lichtentaler Allee

Kurzexposé

Imposante Villenetage  mit direktem Zugang über eine Brücke  in die berühmte Lichtentaler Allee.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Einen Link des Videos dieser Villenetage finden Sie im Exposé!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ein Energieausweis wird zur Bedichtigung vorgelegt.
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einzigartiger Lage, direkt an der Lichtentaler Alle. Über eine private Brücke gelangen Sie zur Allee mit atemberaubendem Baumbestand und romantischen Flanierwegen. Der Stadtkern mit vielseitigen Einkauft-/ und Unterhaltungsmöglichkeiten ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahre 1858 in Massivbauweise erbaut und später in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Außen-Stellplatz. Eine Ölzentralheizung sorgt für Komfort in den kalten Wintermonaten. Ein offener Kamin im Wohnzimmer verleiht eine wohlige Wärme und romantische Atmosphäre.
Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten, Esszimmer, Anrichtezimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC. Über eine Treppe im Esszimmer erreichen Sie das ausgebaute Untergeschoss:
Untergeschoss:
Küche nebst Einbauküche, Anrichteküche, Weinkeller, Gäste-Zimmer, Badezimmer und ein Waschmaschinenraum.
Ausstattung:
Die Immobilie wurde 2018 aufwendig saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die Böden wurden mit wunderschönem Versailler -Tafelparkett in echter Handwerkskunst verlegt. Als Fenster wurden Holz-Thermopane-Fenster mit Sprossen gewählt. Die Türen sind mit verspielten floralen Mustern verziert. Die Stuckelemente an den Decken und Wänden wurden mit Blattgold hervorgehoben und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Die großzügige Terrasse mit Alle-Blick und eleganter Gemeinschaftsgarten mit Springbrunnen laden zum Verweilen und zum Träumen ein.

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Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.






Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis