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Kurzexposé

- In zentraler Lage -

Objektbeschreibung: 72351453
Geräumige, helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, neue hochwertige Einbauküche, Ankleideraum mit neuem Einbauschrank in zentraler Lage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
Die attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OBERGESCHOSS und
DACHGESCHOSS eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen fußläufig das Zentrum, Wander- und Einkaufsmöglichkeiten. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..

Ausstattung:
Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, ausgestattet. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral-Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Es ist eine Einbauküche eingebracht, die genutzt werden kann.

Die Monatsmiete beträgt € 790,-- (inkl. Nutzung der Einbauküche);
zuzüglich einer monatlichen Nebenkosten-á-Conto-Zahlung von € 350,--.

Die Kosten für Strom werden direkt vom Mieter mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller stehen dem Mieter zur Verfügung.

Eine Anmietung kann zum 01. April 2023 erfolgen.

Eine Kaution von drei Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten; es wird ein Sparbuch bei der Bank eingerichtet. Die Zinsen stehen dem Mieter zu.

Angaben laut Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 19.05.2021
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 138,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.



Kaution: € 2.370,00