Großes Anwesen, Wohn- und Geschäftsgebäude, und große Gewerbehalle (Wohnunge...

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	100,00 m²	4		Vereinbarung
Wohnfläche/privat	90,00 m²	5		Vereinbarung
Produktions-/Werkstattfläche	200,00 m²	4		Sofort

Dieses wunderschöne und absolut ruhig gelegene Immobilie liegt einige hundert Meter von der Hauptortschaft Amel (Belgien) entfernt. Das es alte Haupthause Baujahr um 1850 ist zu einem großen Teil renoviert und das Erdgeschoss ist in den Neubau (Bj. 2004) ins Erdgeschoss integriert. Die Flächen gehen nahtlos ineinander über. In diesem EG sind Wohnen und Büros zusammen. Im OG und DG sind die Schlafzimmer und das Bad. Die große Halle liegt nur ca. 40 Meter vom Haupthaus entfernt, die auch 2004 gebaut wurde. Diese Halle kann als Produktionshalle, als Lagerhalle oder als Werkstatt genutzt werden, man hat aber auch die Möglichkeit die Halle zu Wohnzwecken umzubauen in 2 große Wohnungen oder 1 große und 2 kleine.

Die Gemeinde Amel liegt an einem der schönsten Teilstücke des RAVeL-Rad- und Wanderweges, dem zwischen St. Vith und Waimes. Wer auf dieser Strecke unterwegs ist, wird mit herrlichen Ausblicken, Ruhe, frischer Luft und wenig Wegsteigung (2-3%) belohnt. Von Ommerscheid bis zum Wolfsbusch erstreckt sich ein waldreiches Wandergebiet. Man befindet sich im einzigartigen Naturpark Hohes Venn-Eifel.

Die beschauliche Amel fließt durch unberührte Landschaften, die für einen naturverbundenen Urlaub wie geschaffen sind. Der Kunst- und Waldlehrpfad in Heppenbach vermittelt dem Besucher die Schönheit und den Wert der Tier- und Pflanzenwelt dieser Region. Auch für die Kinder ist der Lehrpfad ein unvergessliches Erlebnis, weil didaktische Spiele wie das „Baumtelefon“ oder das „Akustikhäuschen“ zugleich viel Spaß bringen.

In Eibertingen steht das Kleinod der St. Sebastian Kapelle mit Barockaltar und Statuen aus dem 18. Jahrhundert. Im alten Marktort Amel findet jedes Jahr am 11. November der traditionelle Hubertusmarkt (in Anlehnung an das Fest des Pfarrpatrons) mit vielen Ausstellern statt.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis