Lagerhalle / Werkstatt mit Büro unter einem Dach

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	105,00 m²	1
Lagerraumfläche	210,00 m²	1

Zur Vermietung steht eine Bürofläche mit Gewerbehalle in der Heinrichstraße, unmittelbar neben der Werner Straße in Bergkamen in einem Mischgebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung an die A1 und A2.
Das Gebäude ist Teil eines 1.930 m² großen Areals mit einer überwiegend gewerblichen Bebauung, die aus einem früheren Bauernhof hervorgegangen ist und einen Innenhof mit Stellplätzen bildet.
Das Mietobjekt ist der zur Heinrichstraße liegende Gebäudeflügel der die Halle im Erdgeschoss und die Bürofläche im Obergeschoss unter einem Dach vereint. Eine Treppe führt von der Halle in das OG.
Es gibt einen Zugang auf der Rückseite des Hauses und zur Straße hin ein elektrisches Sektionaltor, durch das auch Lieferwagen in die Halle fahren können.
Die 210 m² große Halle ist in 4 unterschiedlich große Räume aufgeteilt und verfügt über eine WC - Anlage. Die Deckenhöhe im Lagerbereich beträgt 3,80 m. Die Halle verfügt auch über einen belastbaren Betonboden.
Sie ist sehr vielseitig nutzbar, z.B. als Lager, Werkstatt, Montage- oder Produktionsfläche. Die Fenster zur Straße hin sind von innen verkleidet worden, könnten aber auf Wunsch wieder geöffnet werden.
Die Bürofläche verfügt über insgesamt 105 m² aufgeteilt in 4 Räume. Sie ist mit Laminatboden und Teppichboden, weißen Innentüren, einem WC und einer Küchenzeile im Besprechungsraum ausgestattet.
Die Raumhöhe beträgt in Teilbereichen 2 Meter. Gleichwohl kann die gesamte Fläche problemlos genutzt werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen separaten Zugang von außen zu schaffen.
Die sechs Stellplätze im Innenhof können kostenfrei genutzt werden. Das Gelände wird durch ein Tor gesichert.
Dieser Komplex eignet sich hervorragend für Gewerbetreibende verschiedenster Branchen, die keine übergroße Halle benötigen.



Provision: 1,19 % (inkl. MwSt.)
Kaution: 2 MM