VERKAUFT! Ein Platz zum Leben und Wohlfühlen in Meßkirch-Heudorf

Kurzexposé

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier diese „Hier-stimmt-einfach-Alles“-Immobilie anbieten zu dürfen. Fern ab von Verkehrslärm und Hektik befindet sich dieses großartig gepflegte Einfamilienhaus in absolut ruhiger Randlage von Messkirch-Heudorf. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Weitblick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2012 durch die regionale Firma Braun in Holzbauweise erbaut und hochwertig ausgestattet. Im gesamten Gebäude befindet sich eine Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Be- und Entlüftung. Da bei der Planung das Thema TEIL-BARRIEREFREIHEIT groß geschrieben wurde, besticht das Wohnhaus jetzt mit extra breiten 1-Meter Türen, begehbarer Dusche und der Möglichkeit, auf einer Etage komplett wohnen zu können. So ist bereits bei der Bauausführung ein Sturz zwischen Wohn- und Esszimmer eingezogen worden, so dass hier bei Bedarf eine Wand gesetzt werden kann und ein weiteres Zimmer entsteht.
Bislang sind auf dieser Hauptebene das große Wohn-/Esszimmer, die separate Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, der Flur und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Mit der eingebauten Wärmepumpe, den 3-fach verglasten Kunststofffenstern sowie der Fußbodenheizung befinden Sie sich hier auf dem Top-Niveau der energetischen Standards. Bodentiefe Fensterfronten sowie die Südausrichtung des Hauses fangen für Sie die Sonnenstrahlen ein und schenken Ihnen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse und in den Garten. Lassen Sie uns ausdrücklich erwähnen, dass sich die gesamte Immobilie in einem „Tip-Top-Zustand“ befindet! Im schönen Dachgeschoss, das Sie über die spotbeleuchtete, helle und moderne Treppe erreichen, erwartet Sie ein großes Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer sowie die begehrte Ankleide. Neben dem genialen Grundriss, der einen Durchgang zur großen Doppelgarage bietet, punktet die Immobilie des Weiteren mit einem äußerst geschickt platzierten Hauswirtschaftsraum.
Die große Werkstattgarage ist überlang und erhöht, so dass hier ein Zwischenboden eingezogen wurde, der über eine Treppe erreicht werden kann. Im hinteren Bereich der Garage ist eine Werkstatt eingerichtet, das Eldorado eines jeden „Schraubers“ oder „Schrauberin“. Hier wurden die Wände teilweise gedämmt, ein Pissoir sowie Starkstrom installiert. Daneben steht ein großer Stellplatz für ein Wohnmobil oder Ähnliches zur Verfügung.
Das große und ebene Grundstück ist noch nicht angelegt - wie schön, dass Sie hier die Außenanlage ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können

Provision: provisionsfrei

Baubeschreibung

Ruhige und verkehrsberuhigte Randlage 
Südausrichtung mit Blick ins Grüne 
große Doppelgarage mit Rolltor und Werkstatt
großer Stellplatz für Wohnmobil o.ä. 
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Massive Holzinnentreppe 
eingebaute Spots zur Treppenbeleuchtung
Kunststofffenster, 3-fach verglast  
Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl 
Anschluss für Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
große, hochwertige Einbauküche 
Speisekammer
Glasschiebetür-Element
von Küche zu Wohn-/Esszimmer 
teils 1-Meter breite Türen 
1 großes Tageslichtbad 
1 Tageslicht-Gäste-Bad 
Rauhputz in allen Räumen
sichtbare Holzbalkendecke 
begehbare Duschen
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Energieverbrauchsausweis, 36,3 kWh, EEK A.

Lagebeschreibung

Umgeben von einer reizvollen Landschaft liegt das Städtchen Meßkirch zwischen Bodensee und Donautal direkt an der Westroute der oberschwäbischen Barockstraße und an der Hohenzollernstraße. Meßkirch mit seiner historischen Altstadt und dem urigen Schloss selbst verfügt über eine zeitgerechte Infrastruktur und bietet alles Notwendige für das tägliche Leben. Mehrere Kindergärten, eine Kita, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium, Ärzte und Apotheken sowie ein Hallenbad sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet für jeden Geschmack verschiedene Aktivitäten an. Das nahe gelegene Donautal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einfach und bequem erreichen Sie die Städte Stockach, Sigmaringen, Pfullendorf oder Überlingen am Bodensee. Die hier angebotene  Immobilie liegt im Ortsteil Heudorf.