Moderne, helle 3 ZKB-Gartenwohnung inkl. Souterrainbereich in Schwabmünchen!

Kurzexposé

Diese barrierefreie 3 ZKB-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen, moderne Wohnanlage in ruhiger, aber dennoch zentralen Lage Schwabmünchens.

Die Wohnung begeistert durch Ihren offenen Wohn-Ess-Bereich mit vorhandener Einbauküche. Durch bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer, sowie weitere Fenster im Küchenbereich, Kinderzimmer und Badezimmer wird die gesamte Wohnung mit Sonnenlicht durchflutet.
Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden und sind überwiegend elektrisch bedienbar.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den dazugehörigen Garten erreichen Sie durch das Wohn-Esszimmer sowie durch das Schlafzimmer.
Alle Wohnräume inkl. Hobbyraum sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Die Diele und der Küchenbereich sind gefliest.

Das große Tageslichtbad überzeugt durch schöne moderne Fliesen, ein Waschbecken, eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein WC und Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Dass absolute Highlight der Wohnung ist der in der Wohnung liegende Treppenabgang, mit Zugang zu einem zusätzlichen Hobbyraum im Souterrainbereich und Ihrem Kellerabteil.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer hochwertigen NOLTE-Einbauküche inkl. Constructa-Elektrogeräte.

Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage zum monatlichen Mietpreis von 65€.
Alle Etagen des Hauses sind durch einen Aufzug erreichbar.

Beheizt wird die Anlage durch eine Pelletheizung.
Ein Energieausweis liegt vor.

Wir die Raiffeisenbank Schwabmünchen-Stauden eG freuen uns auf Ihre Anfrage.


Kaution: 4050,00

Lagebeschreibung

Schwabmünchen mit seinen ca.15.000 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt.

Beispielhaft zählen dazu insbesondere:

Verkehrsverbindung:
Ein eigener Bahnhof (Gute Verbindung Richtung Augsburg und Landsberg)
Gute Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße 17 zu den Bundesautobahnen A8 + A96.
München und Augsburg sind so schnell erreicht.

Bildung:
Die Leonhard - Wagner - Mittelschule, - Realschule und - Gymnasium.
Mehrere Kindergärten und Krippen sowie eine Grundschule.

Gesundheit:
Wertachklinik, mehrere Apotheken und Ärzte, Gesundheitshaus.

Einkaufsmöglichkeiten:
Erreichbarkeit Stadtzentrum zu Fuß in ca. 15 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Modehaus Schöffel, Möbelhaus Bruckner, Cafe´s und Restaurant´s u.v.m..

Freizeitangebote:
Der Luitpoldpark bietet mit seinen vielen Wegen - eingebettet in einem kleinen Wald - mit seinen kleinen Bachläufen, Liegeflächen und Teichen eine ideale Erholungsfläche.
Unweit befindet sich auch das Naherholungsgebiet "westliche Wälder", Vereine und eine Vielzahl weicher Standortfaktoren.

Wesentliche Standortfaktoren können den Internetauftritt der nach der Landesplanung als Mittelzentrum eingestuften Stadt Schwabmünchen entnommen werden.