Dreifamilienhaus in schöner Wohnlage von Grafenwöhr

Kurzexposé

Das in massiver Bauweise errichtete Dreifamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Das Objekt mit ursprünglichem Baujahr 1953 wurde 1967 erweitert.

Das Nebengebäude beherbergt 2 Zimmer, Küche, Bad, bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² und ist über einen separaten Hauszugang erreichbar. Beheizt wird dieses über die Zentralheizung des Hauptgebäudes

Im Hauptgebäude stehen Ihnen im Erdgeschoss eine im Jahr 2016 komplett neu umgebaute Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und Terrasse zur Verfügung. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Im gesamten Erdgeschoss wurden neue Wärmeschutzfenster eingebaut.

Im 1. Obergeschoss finden Sie eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC und Balkon, der südseitig ausgerichtet ist.

Sowie der Alt- als auch der Neubau sind unterkellert. Somit ergibt sich viel Stauraum.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie 2 Stellplätze.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung von 2013.

Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung sind vermietet.

Das Nebengebäude ist derzeit nicht vermietet. Eine Renovierung kann daher problemlos durchgeführt werden, um die Räume entweder selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Stadt Grafenwöhr mit seinen ca. 6.400 Einwohnern liegt direkt an der B299. Hier finden Sie zahlreiche öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schule, Bücherei, Museum, Waldbad, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Gaststätten und Bars, Sportstätten, u.v.m.