Exklusives freistehendes Anwesen auf über 4.400 qm Grund in privilegierter Ortsrandl...

Kurzexposé

Sie lieben eine naturnahe Umgebung mit direktem Bezug zu Wald, Wiese und Gartenflächen?
Sie benötigen trotzdem eine sehr gute Anbindung an lokale und überregionale Infrastruktur?

Dann kommen Sie ruhig etwas näher!

Dieses Haus richtet sich an alle, die Natur lieben und trotzdem nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus nach deren Erwerb grundlegend umgebaut und den Fokus konsequent auf Offenheit und Geradlinigkeit gelegt.
Dadurch erstreckt sich der offene Wohnraum über fast die gesamten Wohnflächen der beiden Wohnetagen und ist ideal für großzügiges Wohnen, gemeinsames Leben und flexible Nutzungen.
Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein wunderbares Bad, das Wellness-Feeling mit Familienfreude verbindet.
Der gezeigte Grundrissplan des Dachgeschosses entspricht nicht der Realität. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls umgebaut und ist komplett offen gestaltet!

Aber schauen Sie selbst ...



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* offene Raumgestaltung auf zwei Ebenen
* Einbauküche
* zwei Holzkamine mit Panoramascheibe bieten Atmosphäre
pur für Abendstunden zu zweit oder mit Freunden
* Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl
* neue Gas-Brennwerttherme
* zeitgemäße, dichte Dämmung des Daches
* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch offene Grundrisse
* Kleintierhaltung möglich
* großes Grundstück mit Natur- und Gartenflächen
* mehrere Terrassen und Freisitze laden zum Verweilen,
Arbeiten oder Sport im Freien ein
* verschiedene Gartenebenen bieten unterschiedliche
Nutzungszonen und Perspektiven
* naturnahe Lage mit Nähe zu Wald, Wiese und Garten
* verschiedene Gartenhäuser
* Freisitz
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Stellplatz
* Abstellraum/Speisekammer
* Gäste-WC
* Kaminöfen
* Kellerräume
* Waschküche
* Poroton Außenwände




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,99 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1986Unter dem Haus befindet sich ein ehemaliger Atombunker.



Provision: 4,16 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Mühlhausen im Täle.
Mühlhausen im Täle ist mit nur knapp 1.100 Einwohnern eine der kleinsten Gemeinden im Landkreis Göppingen. Und trotzdem - oder gerade deswegen - hat diese kleine Gemeinde unheimlich viel zu bieten.