...hochwertige Ferienwohnung in der 1. Reihe!

Kurzexposé

Das Appartementhaus ist in 1. Reihe, nur 5 Gehminuten vom Zentrum und 2 Minuten vom Strand entfernt. Die hochwertige und modern eingerichtete 2 - Zimmer -Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Hauses Miramar und hat einen Teilseeblick in Westlage.
Von hier erreicht man den Strand in 2 Minuten und das Zentrum in 10 Gehminuten.
Ein Fahrstuhl und ein PKW -Stellplatz sind vorhanden. - diverse Gemeinschaftsräume (Sauna, Waschmaschine, Trockner)

Im geschmackvollen Stil gehaltenen Wohnzimmer befinden sich eine hochwertige Ledercouch, ein Sideboard, ein 55 Zoll Flach-TV, ein komfortables Doppelbett sowie eine Essgruppe für 4 Personen. Bodenbeläge: neuer Designbelag und Fliesen
Die separate Küche ist mit einem Cerankochfeld , einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Das kleine Schlafzimmer ist ausgestattet mit zwei Einzelbetten
Das hochmoderne Duschbad wurde 2016/2017 komplett saniert.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon und einer elektrischen Markise.
Alle Fenster sind mit elektronischen Jalousien ausgestattet.
- die Wohnung wird vollmöbliert verkauft
- Grundstück: Erbpacht / Der Erbpachtzins beträgt € 1.412,48 p.a.

BESONDERHEITEN

Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung.

KAPITALANLEGER
Die Vermietung übernimmt gerne weiterhin die Ferienvermietung Ahrens in Grömitz.

Zzgl. Käuferprovision: 3,5% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt. Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Feriendomizil aus.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt einen den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.
Kurz beschrieben: Das traditionsreiche Seebad Grömitz hat einfach Alles! Turbulentes Treiben und himmlische Ruhe zum Entspannen.