Objektbeschreibung: 12351461
Freistehendes Wohnhaus mit Flair, großzügigem Garten und Garage in ruhiger sowie praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH
Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger, ausgebauter Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Rundwanderweg entfernt. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und –ableitungen sind vorhanden: Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Kabel.
Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo – Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Venlo – Duisburg (Ruhrgebiet).
Ausstattung:
Hochwertiges, großzügiges, gut durchdachtes 1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert - nur ebenerdiges wohnen möglich -. Das Sattelwalmdach ist mit Tonziegeln eingedeckt und isoliert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz bzw. die Verbindungstüre in der Diele zum Wohnbereich ist aus Glas. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.
Sonstiges:
2004 Baujahr
2018 neue Gartengestaltung
2020 neue Gasheizung
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralfußbodenheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Eine Garage mit Durchgang in den Garten ist vorhanden.
Das attraktive, hochwertig und individuelle Wohnhaus in ansprechender Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur, bietet dem neuen Eigentümer exklusive Wohnqualität.
Rufen SIE an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
