Früheres Bahnhofsgebäude mit Denkmalschutz

Kurzexposé

Handwerker aufgepasst! Ein historisches Gebäude, das nach einer Kernsanierung zu einem Schmuckstück werden kann. Das Anwesen wurde im Jahr 1883 auf einem 516 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und viele Jahrzente als Bahnhofshalle genutzt. Das im Rohbau befindliche Erdgeschoss bietet Platz für 2 Gewerberäume und einen WC-Bereich. Für diese Etage ist eine Nutzung zu Gewerbezwecken vorgeschrieben. Das 1. Obergeschoss ist vorbereitet für eine Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine weitere Wohnung mit gleicher Aufteilung und ca. 86 m² Wohnfläche kann im Dachgeschoss entstehen, die Vorbereitungen hierfür wurden ebenfalls getroffen. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt aktuell nicht über eine Heizung. Die Holzfenster sind einfach verglast, die Böden sind teilweise mit Holzdielen belegt, einige aber auch noch im Rohbau. Das Gebäude bietet jede Menge Potenzial und kann, nach umfangreicher Sanierung, in neuem Glanz erstrahlen. Lassen Sie Ihren Ideen bei einem Besichtigungstermin freien Lauf, unser Büro steht Ihnen, auch für Rückfragen, gerne zur Verfügung.

+ Kernsanierung
+ Baujahr: 1883 mit Denkmalschutz
+ keine Heizung vorhanden
+ Holzfenster, einfach verglast
+ Fußboden teileweise im Rohbau, Dielenboden, Fliesen
+ Ziegeleindeckung
+ Grunddienstbarkeit für Bahn
+ Anbau Eigentum der Gemeinde Olsbrücken

Aufteilung:

KG-Aufteilung: nicht unterkellert

EG- Aufteilung: 2 Gewerberäume, WC-Bereich, alles im Rohbau, ca 99,47 m² Nutzfäche

OG-Aufteilung: Whg 1: vorbereitet für 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, ca 97,32 m²

DG-Aufteilung: Whg 2: vorbereitet für 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, ca 86,40 m²

Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Der historische Bahnhof in Olsbrücken ist ein Durchgangsbahnhof entlang der Lautertalbahn Kaiserslautern–Lauterecken-Grumbach.
Die Gemeinde Olsbrücken liegt im Landkreis von Kaiserslautern, ca 16 km entfernt, direkt an der Bundesstraße 270, Richtung Lauterecken und ist mit seinen zahlreichen Aktivitäten und Veranstaltungen der örtlichen Vereine zu einer modernen und liebenswerten Wohngemeinde geworden.
Eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern bietet das Dorf den idealen Ausgang für viele Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.