Mitteldeutschland, Halle (Saale): Großes Baugrundstück mit Projektvorschlag für WGH

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein langfristig entwickeltes, baureifes, 4.115 qm großes Baugrundstück für den Geschossbau. Das Grundstück befindet sich in sehr guter Wohn- und Geschäftslage von Halle (Saale), hier genau im Zentrum des nördlichen Stadtteils Trotha.
Aktuell liegt der positive Bauvorbescheid für ein markantes Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu 4 Geschossen vor. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 6.000 qm, zzgl. einer großen Tiefgarage. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 4.000 qm. 57 PKW-Stellplätze im Hof und in der Tiefgarage sind geplant.
Vorgesehen ist die Mischnutzung von Wohnen, Einzelhandel und nicht störendes Gewerbe als Büro / Praxen zur Gebietsversorgung. Für das Erdgeschoss liegen bereits Anfragen von Supermarktketten vor. Ebenso haben angefragt Apotheke und Ärzte. Die oberen Etagen bieten sich ideal für Wohnen an.


Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Stadtteillage von Trotha, den nördlichen Bereich von Halle (Saale).
Die Infrastruktur ist vollständig ausgeprägt. Alle Versorger befinden sich fußläufig. Die Straßenbahn fährt in der Anliegerhauptstraße. Die S-Bahnhaltestelle Trotha liegt unweit. Erholungsgebiete, wie der Zoo und Parkanlagen, sind gut zu erreichen. Autobahnanschluss A14 und zukünftig A143 sind gut erreichbar. Auch die A9 und die B100 liegen günstig.