Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Sehr gute Infrastruktur!
Eine Immobilie, aus der man mit wenig Aufwand was richtig Schönes machen kann!
So müsste auf einer Seite vom Grundstück noch ein Zaun gezogen werden, damit es eine abgeschlossene, schöne Einheit wird (ist aber kein Zwang!).
Das Haus bietet sich an für 2 Familien, oder man nutzt das komplette Haus für sich allein mit entsprechend mehr Raumbedarf.
Das Grundstück ist gut und ruhig gelegen und komplett eingezäunt, bis auf die eine besagte Seite.
3 Garagen, ein großer Hof für 3-4 PKW und eine annehmbar große Rasenfläche bietet alles, was eine Familie für den Alltag braucht.

Eckdaten zum Hausangebot:
Baujahr: 1956/57
Seitlicher Anbau (Terrasse, Arbeitszimmer, Masterbad): 1969
Grundstücksgröße: 656 m²
Wohnfläche: 173,87 m²
Zimmeraufteilung Souterrain: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Diele, 2 Bäder, Küche (mit Zugang zum Garten)
Zimmeraufteilung Obergeschoss: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Terrasse
Kellergeschoss: Diverse Kellerräume, Toilette mit Dusche, Heizungsraum, große Kellerbar, Zugang zum Garten
Dachgeschoss ist ausbaufähig!
Heizung: Gas-Zentral-Heizung, Baujahr 1997, Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Sonstiges: Fenster sind aus dem Baujahr 2000 (3 Fenster sind noch älteren Ursprungs)

Aus Dokumenten der Eigentümer gehen folgende Neuerungen am Hause hervor:
-die Abwasserleitungen wurden ca. 1992 neu gesetzt,
-die Warmwasser-Zirkulationsleitungen + Kaltwasserleitungen wurden Mitte 2003 erneuert,
-neue Heizkörper sind ca. 1990 eingebaut worden + Zuleitungen (Gasheizung stammt von 1997)
-das neue Bad ist aus dem Jahre ca. 2005 mit allen dazugehörigen Leitungen,
-die Elektroinstallation im Zuge der Einrichtung elektrischer Rollläden ist aus dem Jahre 1993 im EG.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Provision: Makler-Käufer-Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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