VERKAUFT! Provisionsfrei! Zauberhafte Dachgeschosswohnung in Uhldingen-Mühlho...

Kurzexposé

Wir sind sehr froh, Ihnen in dieser ausgesprochen guten Lage diese zauberhafte Dachgeschosswohnung anbieten zu können. Die gepflegte Anlage befindet sich in attraktiver Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit Wohnhäusern und Grünflächen, am Rande des Ortsteils Mühlhofen. Die Geschäfte des täglichen Lebens bzw. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt.
Über ein helles und freundliches Treppenhaus gelangen Sie hinauf in das Dachgeschoss des Hauses. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie ohne Zwischentüre in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie auch Zutritt auf die schnuckelige, kleine Dachterrasse, die Ihnen absolute Ruhe und Abgeschiedenheit beschert. Hier stört Sie keiner! Direkt vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auch in die abgeschlossene Einbauküche. Zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC und ein im Eingangsbereich der Wohnung befindliches Gäste-WC komplettieren diesen idealen Grundriss.
Ein separater Keller im Untergeschoss des Hauses vervollständigt die Wohnung und bietet ausreichend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten.
Desweiteren steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung, die sich allesamt ebenfalls im Untergeschoss befinden. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Eine separate Garage lässt Ihr Auto stets im Trockenen stehen. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die ruhige und zuverlässige Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde gerne darin wohnen bleiben.

Provision: provisionsfrei

Baubeschreibung

Ruhige Lage 
Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien im Haus 
Dachgeschoss 
kleiner Südbalkon 
Holzfenster 
Rollläden 
Zimmertüren aus Holz 
Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen 
Einbauküche 2011 
Tageslicht-Badezimmer 
Gäste-WC 
Fahrradabstellraum 
Wasch- und Trockenraum im UG 
abgeschlossener Kellerraum 
Hausverwaltung
separate Einzelgarage 
Ölzentralheizung 2001
Energieverbrauchsausweis, 143,8 kWh, EEK E
Kaufpreis Wohnung: € 205.000,--
zzgl. Einzelgarage    €   20.000,--

Lagebeschreibung

Die liebenswerte Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist mit über 8.500 Einwohnern auf drei Ortsteile verteilt und erstreckt sich direkt vom Bodensee am Nordufer des Überlinger Sees zwischen Überlingen und Meersburg bis ins Hinterland, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern, Feldern und Weinbergen. Bekannt ist Uhldingen-Mühlhofen durch seine prähistorischen Pfahlbauten, die zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt wurden. Der Ortsteil Unteruhldingen befindet sich direkt am See, Oberuhldingen und Mühlhofen sind weiter im Landesinneren. Die gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und Bahnhof sowie der bestens ausgebaute Bodenseeradweg machen Uhldingen-Mühlhofen zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort am Bodensee.