TOP-Lage zum TOP-Preis!

Kurzexposé

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Eidinghausen und wurde in 2024 umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, welches Sie über das neugestaltete Treppenhaus erreichen, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt auf einen geräumigen Flur mit genug Platz für eine Garderobe, einen großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum in welchem sich auch der Wasser- ,Wärmemengenzähler und Sicherungskasten befindet. Das Highlight der Wohnung ist der riesige Westbalkon, welcher vom Wohn- und Essbereich zu erreichen ist - hier sind Ihnen Sonnenstunden garantiert!

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung, welcher bei Bedarf auch mit einer Wallbox ausgestattet werden könnte. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum, der noch mehr Abstellfläche für Ihre persönlichen Sachen bietet. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie an Ihrem eigenen Platz im Gemeinschaftswaschkeller anschließen. Auch für Ihre Fahrräder gibt es selbstverständlich eine Abstellmöglichkeit im gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Diese können dann ganz bequem über eine Rampe außen an der Kellertreppe runtergebracht werden.

Freie Gestaltung für Sie: Derzeit besteht noch die Möglichkeit, dass Sie persönlich bei der Auswahl der Bodenbeläge und Fliesen mitbestimmen und so Ihre Wünsche mit in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen können - quasi ganz nach Ihrem Geschmack!

Ihr neues, modernes Zuhause wurde energetisch den neusten technischen Standards entsprechend saniert - diese beinhalten unter anderem ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden vor allen Fenstern, energiesparende Fußbodenheizung durch Luft-Wärmepumpenanlage für minimale Heizkosten, eine Photovoltaikanlage für günstige Stromkosten, komplett neue Leitungen für Wasser, Strom und Heizung und hochwertig ausgestattete Duschbäder mit großen Duschen...

Die v. g. Preise verstehen sich inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% für die Schlüssel- bzw. Malerfertige Wohnung und je zuzüglich € 7.500,00 für den eigenen Stellplatz.

Lagebeschreibung

Mitten im Zentrum im beliebten Bad Oeynhausener Ortsteil Eidinghausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, reichlich Einkaufsmöglichkeiten und der WEZ sowie Bank und Sparkasse und das Gemeindehaus sind in wenigen Gehminuten erreicht.