Kurzexposé
In herrlicher Naturlage von Cape Breton finden Sie dieses herrlich große 19- Hektar-Areal mit eigenem Süßwasser-Teich und mehreren kleinen Bachläufen nahe dem Grand Lake in West Arichat auf der Isle Madame. Das Grundstück verfügt über einen herrlichen Mischwaldbestand mit großen Anteilen an "White Birch" und "Red Maple".
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt vom Highway 206 über die Grand Lake Road und die Carl Lane, deren Nutzung auf Dauer über ein dinglich gesichertes "Easement" (Grunddienstbarkeit) gesichert ist. Der hintere Teil des Areals ist vom Highway 206 aus über einen auf Crownland befindlichen ATV-Trail zu erreichen, der auf einer Seite gleichzeitig die Grundstücksgrenze des Areals bildet.
Nahe des vorhandenen kleinen Teiches wurde auf dem Grundstück schon eine Zufahrt und Freifläche für die avisierte Bebauung gerodet. Den Bau des bereits geplanten Hauses mit Septic-System und Brunnenquelle konnte der jetzige Eigentümer aus privaten Gründen leider nicht realisieren und hat sich nun schweren Herzens dazu entschlossen, "sein Traumgrundstück" zu veräußern.
Das Grundstück ist vermessen und "migriert" und eignet sich ideal für Interessenten, die ein bereits zur Bebauung vorbereitetes, großzügiges Grundstück "nahe der Zivilisation" suchen. Auch die Nutzung mit einem Wohntrailer oder Wohnmobil ist denkbar.
Mit dem Grundstück übernimmt der Erwerber auch das dauerhaft gesicherte Recht an der Nutzung zahlreicher Bootsanleger an Flüssen, Seen und am Atlantik, welches vom ursprünglichen Erschließungsträger mit ersten Grundstücksverkauf übertragen wurden.
Arichat mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und Schule ist nur wenige Minuten entfernt. Zum wunderschönen Pondville Beach Provincial Park am Atlantik sind es nur 15 min. Nach Port Hawkesbury mit umfangreicher Infrastruktur fahren Sie rd. 25 min, den internationalen Airport in Halifax erreichen Sie in rund zwei Stunden und fünfundvierzig Minuten.
Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 95,000.
Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
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