Wohnhaus mit Doppelgarage, großem Garten und top Infrastruktur

Kurzexposé

Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig…
Erbaut Ende der 20er des letzten Jahrhunderts wurde das Haus in den 50ernund 70ern erweitert, 1980 die Doppelgarage erstellt. Ca. 150 m² Wohnfläche bieten Raum für die ganze Familie und auf dem großen Grundstück finden Pool, Schaukel, Hochbeete, Gewächshaus und Kräuterbeet genügend Platz. Eine verglaste Terrasse mit offenem Kamin und Zugang zum Garten lädt im Sommer zu einem Glas Wein und im Winter zu Glühwein mit Plätzchen ein.
Die Immobilie weist einen längeren Renovierungsstau auf, eine Komplettsanierung ist daher vor Bezug erforderlich.
 
Raumaufteilung:
KG:  2 Abstellräume, Keller mit Versorgungsanschlüssen, Bad mit Wanne/Dusche/Bidet, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Ausgang zum Garten und Zugang zur Garage.  
EG:  Wohn-Esszimmer mit Lese-Erker, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Flur, Gäste-WC, Windfang.
Flur zum Arbeitszimmer, Partyraum mit Bar, offenem Kamin sowie Ausgang zum Garten, Abstellraum (ehem. Garage).
WC auf halber Treppe, Ausgang zur kleinen Dachterrasse.
DG:  Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Flur; Spitzboden.
 
Ebersdorf bei Coburg ist Industriestandort mit ca. 6.200 Einwohnern und liegt ca. 10 km südöstlich von Coburg an der B303 Richtung Kronach. 
Vor Ort haben Sie 2 Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Spiel- und Bolzplätze, Indoor-Spielplatz, Sport-Vereine mit vielfältigem Angebot. Ebenso Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Seniorenwohnheim, Gastronomie, Discounter, Friseur, Fach- und Einzelhandel etc.
Die Infrastruktur ist top: Autobahnanschluss A73/10, Bahn- und Busverbindung
Glasfasernetz: Deutsche Glasfaser wird von 28.08. bis 16.11.2023 in Ebersdorf b. Coburg eine sogenannte Nachfragebündelung starten, um bei entsprechendem Interesse ein reines Glasfasernetz zu verlegen. Gleichzeitig findet die Nachfragebündelung auch in den Nachbargemeinden Niederfüllbach, Sonnefeld und Weidhausen b. Coburg statt.
 
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Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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