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Kurzexposé

Idylle mit 17.405 m², modernisierungsbedürftigem Wohnhaus, Weide, möglichem Bauplatz, Brachland direkt am Bach Aschau und an der B191. Hier erhalten Sie eine besondere Liegenschaft für naturverbundene Menschen mit ihren vierbeinigen Freunden! Ein Grundstück mit über 17.000 m² Fläche im Süden durch den Bachlauf der Aschau und im Norden durch die B 191 begrenzt. Das 1972 in den Hang errichtete große „OKAL“ Fertighaus beheimatet momentan 2 Wohnungen sowie ein Kellerappartement. Allein der Blick vom Balkon in das Grundstück ist Urlaub pur! Von hier könnten Sie ihre vierbeinigen Freunde jederzeit auf der Weide beobachten. Eine zusätzliche Bebauung eines neuen Eigenheims sollte auf dem Grundstück zu realisieren sein. Die genaue Planung muss natürlich mit der entsprechenden Baubehörde abgesprochen werden. Ausreichend Platz ist neben der vorhandenen Bebauung gegeben.
Das Fertighaus ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine Renovierung/Modernisierung! Im Keller befindet sich ein Appartement mit ca. 49 m². Im Erdgeschoß finden Sie eine 3-Zimmerwohnung mit großem Wohn-, Essbereich sowie Balkon-, Terrassenbereich auf ca. 96 m². Die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie das Appartement im Keller werden bezugsfrei und besenrein übergeben, stehen somit gleich für persönliche Veränderungen bereit. Die Öl-Zentralheizung wird über eine Solaranlage für Brauchwasser mit 1000L Standspeicher unterstützt. Die Panels sind auf dem Nebengebäude mit den drei Garagenplätzen und der Werkstatt installiert ist. Hier erhalten Sie eine Liegenschaft mit viel Platz, vielen Möglichkeiten und viel Natur!

Die Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision ist von Käufer und Verkäufer, zu gleichen Teilen von jeweils 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Weitere Bilder und Angebote unter www.Schacher-immo.de



Zzgl. Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis

Obwohl bei der Zusammenstellung der Informationen größte Sorgfalt angewandt wurde, kann Schacher Immobilien nicht für deren Korrektheit garantieren.

Lagebeschreibung

In der Südheide am Ortseingang der Gemeinde Eschede befindet sich diese Liegenschaft. Eschede mit seinen ca. 5.700 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergärten, Ärzte etc. Durch den Bundesbahnanschluss lässt es sich stündlich bequem in ganz Deutschland reisen.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail- Adresse) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden, an:
Andre Schacher Immobilien
makler@schacher-immo.de
Westcellertorstraße 13, 29221 Celle
Telefon- Nr. 05141 - 978 69 83
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 27.06.2022

Gültig bis: 26.06.2032

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 154,9

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 139,1

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Baujahr Heizung: 2011

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