Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Die Wohnanlage, in der sich diese 2 ZKB-Wohnung befindet, wurde im Jahr 1961 im Augsburger Stadtteil Haunstetten in zentraler Lage errichtet.

Haunstetten ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur (Bäcker/Metzger/Supermarkt/ Schulen/
Kindergarten/Ärzte/ etc.) aber auch wegen seiner perfekten Verkehrsanbindung (B17) bei allen Altersgruppen gleichermaßen beliebt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus, Straßenbahn) liegen in unmittelbarer Nähe.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (kein Lift) der Wohnanlage und ist seit 07/2008 vermietet (9 Monate Kündigung). Die mtl. Kaltmiete beträgt 280,00 €.

Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen aber feinen Süd-Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, und Fenster ausgestattet.

Die Wohnung hat pflegeleichte Laminat- bzw. Fliesenböden. Beheizt wird die Wohnung durch einen Öl-Einzelofen.

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.

Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen-/Laminatböden
- Öl-Einzelofen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Holztüren
- Süd-Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster
- Kellerabteil
- Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- kein KFZ-Stellplatz
- professionelle Hausverwaltung

Wirtschaftliche Kennzahlen:

Miete: mtl. 280,00 € kalt
Jahresnettokaltmiete: 3.360,00 €
Hausgeld: mtl. 170,00 €
Gesamtrücklagen per 12/2023:€ 106.017,95 (Ihr Anteil € 3.865,24)

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Vorratskäufer!


Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis