Rarität in Mainz-Bretzenheim: Bungalow in idyllischer Grünlage

Kurzexposé

Eine Seltenheit in Bezug auf Grundstücksgröße und großzügiges Wohnen bietet dieses Anwesen in Mainz-Bretzenheim.
Im Erdgeschoss befinden sich beim Betreten ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein Raum, in dem ein Gäste-WC vorgesehen ist. Über den großzügigen Flur gelangt man auf der linken Seite zum Badezimmer sowie zu zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt. Auf der rechten Seite öffnet sich das einladende Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kamin sowie der Essbereich mit offener, hochwertiger Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, während einzelne Bereiche stilvoll gefliest sind.
Das Untergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese umfasst derzeit einen großen Hobbyraum, eine Küche bzw. Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie zwei weitere großzügige Räume. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum und einen praktischen Abstellraum. Zudem befindet sich hier ein 600-Liter-Wassertank.
Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden die Bäder neu installiert und individuell gestaltet sowie eine neue Gasheizung eingebaut. Im Jahr 2019 wurde zusätzlich eine moderne Solarthermieanlage auf dem Dach installiert.
Der weitläufige Garten bietet in alle Richtungen viel Raum zur Entfaltung, während die große Terrasse zu entspannten Abenden – beispielsweise bei einem Glas Wein – einlädt.
Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Bretzenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er ist heute mit rund 20.000 Einwohnern nach der Neustadt, Gonsenheim und der Oberstadt der viertgrößte Stadtteil von Mainz. Der Stadtteil verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich zumindest in Alt-Bretzenheim ein dörflicher Charakter bewahrt. Die Gegend rund um den Südring hingegen ist ein Viertel geprägt von Hochhäusern. Im Südwesten entstanden wiederum moderne Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders bei Studenten ist Bretzenheim als Wohnort beliebt, da es unmittelbar an den Uni-Campus grenzt.