VERKAUFT! Bungalow-Fan gesucht! Überlingen-Ernatsreute!

Kurzexposé

VERKAUFT! Hier dürfen wir Ihnen in idyllischer und ländlicher Umgebung - nur wenige Autominuten von der quirligen und trubeligen Stadt Überlingen entfernt - einen gepflegten und nicht zu großen Bungalow anbieten. Er bietet sich ideal für ein Pärchen an, die in ruhiger Umgebung ihr Leben genießen wollen, aber dennoch nicht auf einen Garten verzichten mögen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, am Rande von Ernatsreute. Sie können Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Garage, dem davor liegenden Carport, oder auch entlang der Straße abstellen - Parkchaos gibt es hier nicht - das ist eines der Vorteile dieser Immobilie. Doch schauen wir uns das Haus doch einmal an!
Sie betreten den Bungalow ebenerdig und gelangen gleich in die große, geräumige Wohndiele des Hauses, in der sich auch die offene Einbauküche befindet. Die offene Bauweise lässt mehr Raum und Bewegungsfreiheit zu und steht für das Sinnbild des modernen Wohnens. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Eine große Fensterfront lässt viel Licht hinein und eine Glasschiebetür führt auf den herrlichen, großen Wintergarten mit offenem Kamin. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf Ihre Terrasse und den ebenerdigen, großen Garten. Ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken sowie ein weiteres Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Das Untergeschoss des Hauses hält noch einen weiteren Hobbyraum sowie weitere Kellerräume für Sie bereit.
Der Garten ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause und schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohnparadies!


Provision: provisionsfrei

Baubeschreibung

Ruhige Lage 
großer Garten mit Rasen und Ziersträucher 
Umrandung mit einer Hecke 
Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett 
Garage 
Carport 
Wintergarten
Holz-Eingangstür mit Glaseinsatz und Gitter 
Holzinnentüren 
Fassadenanstrich (Rauhputz) 2008 
Holzfenster und Gitter 1992 
Rollläden, teils elektrisch 
Fensterbänke Marmor 
Wintergarten 
Kaminofen im Wintergarten (derzeit geschlossen) 
Sat-Anlage 
offene Einbauküche 
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Waschbecken, WC 
Tageslicht-Duschbad
Öl-Zentralheizung 2001 
Niedertemperaturkessel 2001,
Brenner 2011 
Energiebedarfsausweis 224,6 kWh, EEK G

Lagebeschreibung

Ernatsreute gehört zur Stadt Überlingen. Bis zur Innenstadt benötigen Sie 7 Autominuten Fahrzeit. Die nächstmögliche Einkaufsmöglichkeit sowie sämtliche Infrastrukturen, wie Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen und auch der Bodensee-Golfplatz befinden sich in Owingen, nur 3 Minuten entfernt. Eine Busverbindung sowohl nach Owingen und auch Überlingen ist vorhanden. Die Bushaltestelle liegt nur 30 Meter von der Wohnung entfernt. Der idyllische Ort Ernatsreute ist bekannt für die in der Bodenseeregion typischen Obstbaumwiesen. Parallel dazu bietet er eine Fülle von Wander- und Fahrradwegen sowie viele Naherholungseinrichtungen und Attraktionen rund um den Bodensee.