ICH BIN LEIDER SCHON VERKAUFT ! interessante Wohnanlage mit vielseitigen Perspektieven sucht neues Nutzungskonzept ! Eine Kapitalanlage für Bauträger oder Investoren ist diese gepflegte Wohnanlage in der schon viele Investitionen getätigt wurden. In idyllischer Lage am Ortsrand gelegen mit guter Anbindung an die BAB A3 in Richtung Frankfurt oder Würzburg/Nürnberg. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Altenheim genutzt und aktuell ist sie mit einem kurzfristigen Mietvertrag an den Landkreis vermietet und es werden dort Asylbewohner untergebracht. Somit ist eine sichere Einnahme generiert und bei Bedarf wäre die Immobilie auch frei für Ihre Ideen. 20 Zimmer zu Wohnzwecken, Badezimmer und Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung. Eine Gewerbeküche ist im Untergeschoß des Hauses und eine weitere kleinere Küche ist im Obergeschoß des Hauses untergebracht und wird von den Bewohnern eigenständig genutzt. Viele Investitionen wurden bereits getätigt wie ein Anbau im Jahr 2001 der Ausbau des Dachgeschosses 2003. Die Ausenanlage der Auffahrt mit Terrasse wurden 2011-2013 erneuert, die Gasheizung im Jahr 2013 und im Jahr 2014 durch ein Blockheizkraftwerk ergänzt. Die Brandmeldeanlage und die Aufzugssteuerung stammen aus dem Jahr 2019-2020. Eine Weiterbetreibung als Asylwohnheim ist denkbar und im Sinne des Mieters mit einer sicheren Einnahmequelle, aber auch eine Umnutzung zum Boardinghaus, Mehrgenerationenhaus oder der Ausbau zu mehreren Eigentumswohnungen ist möglich. Verraten Sie uns Ihre Geschäftsidee! Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, bei näherem Interesse an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten, desweiteren ist zu einer gewünschten Besichtigung ein gültiger Lichtbildausweis mitzubringen. Nähere Informationen hierzu können gerne über unsere Büros erfragt werden.
Energieausweis
216.73.216.103:37535
Objekt-Nr.: 2-900002415 · Online-Nr.: 12190395 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
