Kurzexposé
OBJEKTBESCHREIBUNG:
***ZWEIFAMILIENHAUS AUF HERRLICH GROßEM GRUNDSTÜCK - FAMILIENTRAUM - ODER OPTION FÜR MEHRGENERATIONENWOHNEN ODER TEILVERMIETUNG DURCH ZWEI GROßE WOHNEINHEITEN***
Das hier angebotene Zweifamilienhaus in Rödermark Ober-Roden präsentiert sich als charmante Immobilie mit historischem Hintergrund.
Das ursprünglich im Jahr 1937 erbaute Anwesen wurde im Jahr 1964 durch einen umfassenden An- und Umbau erweitert und bietet heute zwei voneinander getrennte Wohneinheiten auf insgesamt 202 Quadratmetern Wohnfläche.
Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Badezimmern und einem großzügigen Grundstück von 761 Quadratmetern ist dieses Haus perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Als Basis bei einem Vermieten der z.B. oberen Wohnung, zum idealen Mitragen Ihrer Finanzierung, ließe sich hier auch erst einmal die EG Wohnung, mit Zugang zu den erweiterten Anbauten und dem 761 m² großen Grundstück, selbst bewohnen.
Eine zusätzliche evtl. auch erst für die Zukunft zu nutzende Option wäre auch die gegebene weitere Bebaubarkeit oder Ausbaubarkeit Ihrer Immobilie nach §34 Nachbarschaftsbebauung.
Dies sollten Sie oder Ihr Architekt bitte unbedingt genau mit dem zuständigen Bauamt besprechen und erfragen.
RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG:
Raumaufteilung:
Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer und 2 Badezimmer.
Die räumliche Trennung ermöglicht Privatsphäre und ist ideal für Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Durch die insgesamt großzügige Wohnfläche bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besondere Merkmale:
Erweiterung 1964: Der An- und Umbau im Jahr 1964 hat dem Haus eine zeitgemäße Größe verliehen, während der Charme des ursprünglichen Baujahrs bewahrt wurde.
Gasheizung: Eine moderne Gasheizung sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Dach erneuert 2006:
Das Dach wurde 2006 erneuert, was einen zusätzlichen Wert und eine höhere Energieeffizienz des Gebäudes gewährleistet.
Komplett unterkellert:
Die Immobilie verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Raum für Hobbyaktivitäten oder einen Home-Office-Bereich schafft.
Carport und Stellplätze:
Ein Carport sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner.
Renovierungspotenzial:
Mit entsprechendem Renovierungsaufwand lässt sich aus diesem Zweifamilienhaus eine moderne Wohnoase schaffen.
Die historischen Elemente können dabei mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten kombiniert werden, um den individuellen Bedürfnissen der neuen Bewohner gerecht zu werden.
LAGE:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Rödermark Ober-Roden.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die gute Anbindung an die Natur aus. Dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Die S-Bahnanbindung macht die Immobilie zudem ideal für Pendler.
SONSTIGES:
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus in Rödermark Ober-Roden bietet nicht nur eine zeitlose Architektur, sondern auch die ideale Grundlage für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Die ruhige Lage, die gute Anbindung an die S-Bahn, das großzügige Grundstück und das Renovierungspotenzial machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in die Zukunft.
Hier können Sie nicht nur ein Haus das Ihnen ein hervorragenden Preis-Leistungsverhälnis bietet erwerben, sondern ein Zuhause für generationsübergreifendes Wohnen schaffen.
Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.
Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie um Ihren Wunschtraum dieses Hauskaufs verwirklichen zu können sind wir Ihnen gerne behilflich.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-wiegmann.de
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