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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 055-00053

Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 52477 Alsdorf-Mariadorf

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Endenergieverbrauch: 154,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: E

Das Suchen hat ein Ende!

Alsdorf gehört zur „StädteRegion Aachen“ und hat mit rund 47.000 Einwohnern alles, was man braucht. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten (z. B. Cinetower, Stadthalle, Energeticon), Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Grundversorgung und mit der Euregiobahn sowie dem Busbahnhof den direkten Anschluss an den öffentlichen Nah- bzw. Fernverkehr. Bei Familien sind der Tierpark sowie das nahe gelegene Wurmrevier sehr beliebt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Sechsfamilienhauses, das um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 3.039 m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil) errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro (respektive zweites Kinderzimmer)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Eigener Kellerraum (ca. 10 m² Nutzfläche)
- Pkw-Stellplatz

Die Wohnung ist vermietet; die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.640 €.

Diese gepflegte Kapitalanlage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 99.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Tel. Nr. 0241/462151.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!