VERKAUFT! Hier können wir Ihnen eine herrlich neuwertige und sonnige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines kleinen, aber feinen 7-Parteien-Mehrfamilienhauses anbieten. Das Haus ist erst 2016 gebaut worden - also praktisch taufrisch. Die hochwertige und seniorengerechte Bauweise, die Möglichkeit der Haustierhaltung, die zentrale Lage - nur ca. 3 Gehminuten vom hübschen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzten, Kindergarten und Grundschule entfernt - sind nur einige Gründe, sich für diese Immobilie zu entscheiden. Doch schauen wir uns die Wohnung einmal an: Über ein helles und freundliches Treppenhaus gelangen Sie geradeaus in das Erdgeschoss des Hauses. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie ohne Zwischentüre in das „Herz des Hauses“, den großzügigen Wohn- /Ess-/Küchenbereich. Große Fensterfronten sorgen für lichtes Wohnambiente und lassen viel Sonne hinein. Von hier aus haben Sie auch Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und den Garten. Mit einem Sondernutzungsrecht genießen Sie hier das Privileg eines eigenen Gartenanteils. Das helle Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Gäste-WC komplettieren diesen idealen Grundriss. Ein separater Keller im Untergeschoss des Hauses, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, erreichbar über das Treppenhaus oder den Aufzug, vervollständigen die Wohnung. Der eigene Tiefgaragenstellplatz und der Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Provision: provisionsfrei
Baubeschreibung
Zentrale Lage Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien im Haus Erdgeschoss überdachter Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne Fenster 3-fach isolierverglast teils bodentiefe Fenster teils elektrische Jalousien Wohnungsabschlusstüre als Schallschutztürblatt Innentüren weiß Fußböden Parkett, Eiche lackiert Fliesen in Bad und Gäste-WC Fußbodenheizung Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken Gäste-WC Tiefgaragenstellplatz Außenstellplatz Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenraum Gartenanteil lt. Sondernutzungsrecht Aufzug Holzpelletheizung 2017 Fußbodenheizung Energiebedarfsausweis, 87 kWh, EEK C Kaufpreis (keine zusätzliche Käuferprovision!): Eigentumswohnung € 399.900,– Einbauküche € 5.000,-- TG-Stellplatz € 17.500,-- Außenstellplatz € 7.500,--
Lagebeschreibung
Die lebendige Gemeinde Frickingen liegt im fruchtbaren Oberen Salemer Tal im Linzgau und ist ca. 10 Kilometer von Überlingen und dem Bodensee entfernt. Frickingen ist mit seinen historischen Fachwerkhäusern nicht nur schön anzusehen, sondern gehört auch zu den bedeutendsten Obstbaugemeinden im Bodenseeraum und hat sich mit der Marke „Obst vom Bodensee“ einen Namen gemacht. Eine lebendige Ortsmitte und ein vielfältiges Freizeitangebot kennzeichnen Frickingen und gewährleisten ein angenehmes Wohnen. Sehr aktive Vereine bieten ganzjährig abwechslungsreiche Angebote für Sport, Kultur und Erholung. Die gute Infrastruktur mit Supermarkt, Ärzten, Apotheke, Kindergärten, eine Grundschule sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bodensees machen Frickingen zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort.
Energieausweis
216.73.216.26:46392
Objekt-Nr.: 0-12800 · Online-Nr.: 12197637 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Jedes AUFINA/ERA-Büro ist rechtlich selbständig.
