Geräumiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Kurzexposé

***RESERVIERT***

Zweifamilienhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 90 m²
- Diele
- Wohnzimmer mit einer Schiebetür zum Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit WC, Badewanne und barrierefreier Dusche
- großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Ankleidezimmer/Büro

Obergeschoss ca. 102 m²
- Diele
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse
- Wohnzimmer
- zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss ca.12 m², teilweise ausgebaut
- Diele
- Durchgangszimmer
- Gästezimmer
- Ausbaureserve

Kellergeschoss
- Werkstatt
- zwei Lagerräume
- Heizraum und Öltankraum
- Vorrat/Lager

Außenanlagen:
- gepflasterter Hof
- Doppelgarage
- Schopf und Lager
- Outdoorküche

- massive Bauweise
- überwiegend Kunststofffenster, 2- und 3-fach verglast
- Öl-Zentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung (2000)
- Einbauküchen im EG und OG
- Böden: Kork, Teppich, Fliesen, Holzdielen
- Balkon
- überdachte Dachterrasse
- voll unterkellert
- gepflasterter Hof
- Doppelgarage
- Outdoorküche
- Abstell- und Geräteraum

Modernisierungen
- Dach 1990 und WDVS Dämmung von 2000
- überwiegend Kunststofffenster 2- und 3-fach 2001 und 2015
- Öl-Zentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung von 2000
- Elektrik
- Hauswasserwerk für Toilette und Waschmaschine
- behindertengerechtes Bad im EG von 2000 mit Fußbodenheizung



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Durbach-Ortsteil
Durbach, umgeben von Wäldern und Weinbergen, bietet die ideale Kulisse für Wanderfreunde, Weinliebhaber und Genießer, die sich einfach entspannen möchten.
Ein Ort für Wein und Entspannung entlang der Badischen Weinstraße im Schwarzwald. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!