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Kurzexposé

Großzügige 4 ½ Zim.-Wohnung mit Terrasse + Garten



Lage -
Sehr gute gesuchte Wohnlage in “Alterlangen“ direkt am Wiesengrund gelegen, - kurze Wege in das Zentrum.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit VAG Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und der Stadtautobahn, bzw. BAB.


Kurzbeschreibung -
Großzügige 4 1/2 Zim.-Wohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse und Gartenanteil, in Top-Lage mit nicht alltäglicher Ausstattung.


Ausstattung -
Die Ausstattung darf als zeitgemäß und sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails

- Großzügiger Carport
- Sep. Kellerabteil zur Wohnung.
- Fahrradraum im Haus vorhanden.
- Türen, Türstöcke und Fenster aus Holz.
- Thermo-Isolierglasfenster mit Rollläden.
- Helle kompl. ausgestattete Einbauküche.
- Bad mit Wanne, Dusche u. Waschbecken + sep. Gäste WC.
- ca. 200 m² Südterrasse mit Bepflanzung u. Bewässerungsbrunnen.
- Böden, im Wohnbereich mit Laminat, im Außenbereich Steinplatten.


Sonstiges -
Auf Wunsch steht zusätzlich die im Grundriss als “Garten“ gekennzeichnete weiße Fläche unentgeltlich zur Verfügung.


Energiedaten für „Wohngebäude“ – wird noch erstellt !

Ausweisart - Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum -
Endenergiewert kwh/(m² a) -
Art des Energieträgers -
Energieeffizienzklasse -






Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten

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