Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/ Praxisfläche	143,50 m²		122,00 m²	01.04.2025

Beschreibung:

Die angebotenen Büroeinheit befindet sich in zentrumsnaher Lage von Langenfeld in einem Bürohaus, welches im Jahr 1994 errichtet wurde und seitdem regelmäßig renoviert/saniert und gepflegt wird.

Aktuell verfügbare Fläche:

Büroeinheit im Dachgeschoss:

Hier stehen ab dem 01.04.2025 (nach Absprache auch früher)
ca. 140 m² Bürofläche zur Verfügung.
Die Fläche besteht aus einem großen offenen Bereich, sowie einem Einzelbüro und einem Besprechungsraum.
Außerdem sind 2 separate WCs für Damen und Herren sowie eine Teeküche vorhanden.
Die WC-Anlagen wurden erst vor kurzem saniert und befinden sich daher auf einem modernen Standard.

In dem Bürohaus stehen auch weitere Flächen zur Verfügung!
Einer größeren Fläche steht also nichts im Weg. Melden Sie sich für weitere Informationen gerne bei uns.

Parkmöglichkeiten:

Hinter dem Haus stehen den Mieter nach Bedarf genügend Außenstellplätze zur Verfügung.

Mietpreise :

Miete: auf Anfrage zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Stellplätze können für € 30,00 zzgl. ges. MwSt. angemietet werden


Hat eine der Flächen Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude liegt in Zentrumsnähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten haben Ihre Mittagspause zu verbringen.
Auch das Gewerbe-/und Industriegebiete von Langenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen zur A3/A59 in Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar.