Ehm. Pfarrhaus auf Erbpachtland in Ostrau

Kurzexposé

Hier steht ein ehemaliges Pfarrhaus zum Verkauf.
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude (ehemalige Kirchschule Kiebitz), bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss, zuletzt genutzt als kirchliche Begegnungsstätte im EG und Wohnung im OG. Das ursprüngliche Baujahr ist um 1817 und seit längerer Zeit leerstehend, partiell noch Nutzung einiger Räume im EG möglich.
Teilinstandsetzung der Außenhülle nach 1990, jedoch nachhaltiger Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, solide Bausubstanz:
Nach 1990 erfolgte eine Instandsetzung der Fassade, einschließlich des Fachwerks und eine Dachneueindeckung. Im EG wurden bereits PVC-Fenster mit Isoverglasung sowie eine neue Haustür eingebaut. Das Fachwerk im OG ist aufgearbeitet und instandgesetzt. Im Innenbereich erfolgte der Ausbau einiger Räume sowie Installation eines WC. Instandgesetzte Räume werden über Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt. Eine Elt.-Hausverteilungsanlage ist installiert.
Genutzt wurde die Immobilie bis 2010 im OG zu Wohnzwecken, seitdem ist sie leerstehend. Das Gebäude wird verkauft, das Grundstück wird mit einem Erbbaurechtsvertrag vergeben.

Die Laufzeit beträgt 75 Jahre. Der Erbbauzins beträgt jährlich 296,40 EUR.

Provisionshinweis:
4.998,00 EUR Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kauf- und Pachtvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG).



Provision: 4.998,00 (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Kiebitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Ostrau im Norden des Landkreises Mittelsachsen. Kiebitz liegt nordöstlich von Chemnitz (ca. 56 km) zwischen Oschatz (ca. 17 km) und Döbeln (ca. 10 km).

Im Oktober 1990 erfolgte der erste Spatenstich für das neue Gewerbegebiet in Ostrau, im Jahr 1991 erfolgten die ersten Ansiedlungen, mittlerweile sind 59 Firmen dort vertreten.

Durch das Ortsgebiet führt die Bundesstraße 169. Ostrau ist auch über die Bundesautobahn 14, Anschluss Döbeln-Nord (etwa fünf Kilometer), zu erreichen. Der Ort besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Riesa–Chemnitz, der von Elsterwerda und Chemnitz aus mit stündlich verkehrenden Regionalbahnen bedient wird.