AUSSTELLUNGS-/THERAPIEFLÄCHE MIT BÜROMÖGLICHKEIT IN NILKHEIM – AM GESCHWISTER-SCHOLL-PLATZ!
Die Gewerbefläche bietet viele Nutzungsoptionen mit hoher Flexibilität. Eine freie Einteilung ist grundsätzlich gegeben. Aktuell wurde die Gewerbeeinheit als Büro/Ausstellung/Verkauf genutzt. Die gesamte Einheit ist über eine Gastherme beheizbar. Eine Zufahrt mit PKW und Transporter (Sprintergröße) ist möglich.
Die Fläche kann kurzfristig und nach Absprache übernommen werden. Für die Nebenkosten wird eine Abschlagszahlung von € 300,-- pro Monat vereinbart. Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist die Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zuzurechnen. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Aktuelle Nutzung und Einteilung! ***ERDGESCHOSS: Eingangsbereich - große Lager-/Ausstellungs-/Verkaufsfläche – Büro – WC – öffentliche Stellplätz in der Nähe – kein zugeordneter Stellplatz
Das Objekt liegt in einem beliebten Mischgebiet des Aschaffenburger Stadtteils „NILKHEIM“. Der nahegelegene „PARK SCHÖNBUSCH“, der Geschwister-Scholl-Platz und die Schönbuschallee mit direkter Stadtverbindung bieten eine perfekte Lage für Ihre neue Gewerbeeinheit . Beste Verkehrsanbindungen in die Innenstadt (auch Radwege), aber auch zu den Ausfallstraßen und Autobahnen (A3 und A45) sind gegeben. Eine Stadtbushaltestelle liegt unweit zum Objekt. Zudem bietet Nilkheim gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Aschaffenburger Innenstadt ist auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Provision beträgt in diesem Falle 2,380 % Nettomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten Kaution: 3 MM
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.103:24057
Objekt-Nr.: 3-400012977 · Online-Nr.: 12206066 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
