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Kurzexposé

Wohnhaus mit großer Doppelgarage in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: 12451513
Freistehendes Wohnhaus mit Garten, großer Doppelgarage und zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von 41379 Brüggen-BRACHT

Lage:
41379 Brüggen -BRACHT, an ausgebauter Wohnstraße mit Anbindung an das Ortszentrum sowie zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Telefon, Kanal.

BRACHT verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
1,5-geschossiges, voll unterkellertes und verklinkertes Wohnhaus. Das Satteldach Ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1960 Baujahr
Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.

Eine große, hohe Doppelgarage mit Ausgang in den Garten ist vorhanden.

2 zusätzliche PKW-Abstellplätze sind vorhanden.

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 221,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G


Das freistehend, gepflegte Wohnhaus mit überdachter Terrasse, großer Doppelgarage und zusätzlichem Baugrundstück, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase und genießen Sie den Freiraum.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis