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Kurzexposé

Exkl. Wohnhaus mit außergewöhlicher Ausstattung in Erlangen


Lage -
Citynahe top Wohnlage und kurze Wege in die Erlanger Innenstadt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit VAG Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und der Stadtautobahn, bzw. BAB.

Weitere Infos zur Stadt Erlangen finden Sie auch im Internet unter www.erlangen.de


Kurzbeschreibung -
Excl. Wohnhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung, Doppelgarage, parkähnl. Grundstück, in hervorragender ruhiger Wohnlage im westl. Stadtbereich von Erlangen, teil -oder kompl. möbliert.


Ausstattung -
Die Ausstattung darf als exklusiv u. überdurchschnittlich bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails.

- Einbauküchen
- Sicherheitseinrichtung
- Hochwertigste Einbauten
- Sauna, Fitneß -u. Ruheraum
- Wirtschafts -u. Freizeiträume
- Kalter Vorrats -u. Lagerkeller
- Kachel-/Grundofen im EG, offener Kamin im UG
- Mehrere Sanitärbereiche, hochwertig ausgestattet
- Außen -u. Innentüren mit Zargen solide aus Holz gefertigt
- Offene Massivholztreppen, durchgehend vom UG bis ins DG
- Böden im EG, UG u. DG überwiegend mit Solnhofer Naturstein,
- versch. Massivparkett, Hirnholz -und Kermikböden ausgestattet


Energiedaten für „Wohngebäude“

Ausweisart - Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum - 05.06.2021
Endenergiewert kwh/(m² a) - 182,7
Art des Energieträgers - Heizöl
Energieeffizienzklasse - F

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Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 05.06.2021

Gültig bis: 04.06.2031

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 201

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr lt. Energieausweis: 1982

Baujahr Heizung: 2009

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