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Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Gewerbefläche	61,00 m²			VB, kurzfristig

Die angebotene Gewerbefläche ist im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in direkter Zentrumsnähe von Langenfeld gelegen.
Die Fläche befindet sich im Neubaustandard.

Als Nutzung käme z.B. eine Kanzlei, ein Architektur- oder Versicherungsbüro in Frage, aber auch als Praxis ließe sich die Fläche sehr gut nutzen – auch eine Ausstellung oder der Verkauf von Waren wäre durch die großen Schaufenster denkbar.
Hier ist also vieles möglich!

Aktuell freie Fläche:

A1 ca. 61 m²

Zu der Fläche gehören 2 Außenstellplätze.

Ausstattung:

Die Flächen werden über eine Fußbodenheizung mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Zur Aufbereitung des Warmwassers werden Durchlauferhitzer verwendet.
Die WCs und die Küche sind modern gefliest.
Die Fenster und Fenstertüren sind abschließbar und erhalten zur erhöhten Einbruchhemmung Sicherheitsbeschläge und Pilzzapfen.

Miete:

Mietpreis: auf Anfrage zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Hinweis:

Die Fläche kann auch käuflich erworben werden.
Gerne erhalten Sie hierzu Informationen auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in guter zentrumsnaher Lage von Langenfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Die S-Bahn-Station ist fußläufig zu erreichen, von hier aus gelangen Sie schnell nach Düsseldorf und Köln.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.
Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend und schnell zu erreichen.