In prestigeträchtiger und äußerst beliebter Wohnlage von Langen am Steinberg befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1993. Die leichte Hanglage unterstreicht die besondere Wohnqualität und verleiht dem Umfeld ein angenehmes, gehobenes Ambiente.
Die Wohnung verfügt über knapp 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander. Es stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-Bad zur Verfügung. Die abgeschlossene Küche bietet praktische Funktionalität, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht. Große Fensterflächen sorgen insgesamt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2015 zuverlässig vermietet, die letzte Mieterhöhung erfolgte im September 2023. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit solider Mietsituation in gefragter Lage zu investieren.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Langen liegt mit seinen ca. 35.500 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein/Main. Durch die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind die nahgelegenen Großstädte wie Darmstadt, Offenbach und die Finanzmetropole Frankfurt sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Bildungsangebot der Stadt Langen ist vielseitig. Neben 5 Grundschulen gibt es in Langen 2 Gesamtschulen, ein Gymnasium, sowie eine Schule für Körperbehinderte und eine für praktisch Bildbare. Des Weiteren unterhält die Stadt Langen zehn Kindertagesstätte und ein Schulkinderhaus. Viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität in Langen bei.
Energieausweis
216.73.216.96:25163
Objekt-Nr.: 0-989 · Online-Nr.: 12218270 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
