Bald bezugsfertig! Erdgeschosswohnung mit großen Gartenanteil.

Kurzexposé

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen

Die hier Angebotene großzügige und hochwertig Ausgestattete 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, sie verfügt über einen schönen Balkon nach Süden und einen großen Gartenanteil mit
ca. 235 m². Sie haben einen schönen Ausblick nach süden!
Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum (ca. 52 m²) mit Duschbad, dieser ist genauso hochwertigen wie die Wohnung mit Fußbodenheizung und Bodenbelag ausgestattet und über eine Wendeltreppe mit dem Ergeschoss verbunden..

Wir errichten in Regensburg ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen
und Stellplätzen in bewährter Praml-Bau Qualität. Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv,
unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte realisieren wir Wohnungen
von ca. 55 m2 bis 92 m2 Wohnfläche.
Die zeitgemäß konzipierten, schön geschnittenen Wohnungen
glänzen mit großflächigen, bodentiefen Fensterflächen und hochwertigen Metallbrüstungen an den Balkonen. Damit ist für viel freundliches Tageslicht in den modern gestalteten Wohn-/
Essbereichen gesorgt.

Die Wärmeversorgung erfolgt per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein zusätzlicher
Handtuchheizkörper in jedem Bad schafft zusätzliche Behaglichkeit.
Die Beschattung der Wohnräume erfolgt bequem über eine elektrische Bedienung.
Die Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Wohnklima.
Ein weiteres Komfortmerkmal:
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung,
Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Wohnungen problemlos möglich.

-Werthaltige Ziegel-Massivbauweise
-Energiesparende Wärmepumpe
-Photovoltaik Anlage inkl. Speicher
-Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
-Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
-Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
-Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
-Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
-Vollständige Unterkellerung mit Hobbykeller und Abstellräumen
-Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
-Durchdachte Wohnungsgrundrisse
-Herstellung sämtlicher Außenanlagen

Kaufpreis Wohnung 5: 697.500 Euro
Kaufpreis Stellplatz: 14.800 Euro

Kaufpreis gesamt: 712.300 Euro

Lagebeschreibung

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Günstige Anbindungen , z.B. zur historischen Innenstadt, zum Donau-Einkaufszentrum oder zur Autobahn. Sehr hoher Freizeitwert mit einem Park in direkter Nähe ,
Rad- oder Flusswanderungen an Donau, Naab und Regen, Wandern im Bayerischen
Wald, und vieles mehr.