Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen Sachen-Anhalt

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein reparaturbedürftiges 3-geschossiges Mehrfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1966, das im Laufe der Jahre teilweise modernisiert wurde (Heizung, Fenster, Dachdeckung, Fassade, Balkonsanierung, teilweise Sanitär). Das Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer stabilen Wohnlage.

Objektübersicht:

Insgesamt 20 Miteigentumsanteile, verbunden mit Sondereigentum an den jeweiligen Wohnungen und Kelleräumen.

Zum Verkauf stehen 17 Eigentumswohnungen:
- 1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 27,7 m²)
- 10 x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 45,3 m²)
- 6 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 57,2 m²)
- Konstruktionsart: Großblockbauweise
- Dachgeschoss: ausbaufähig, bietet Potenzial für Erweiterungen
- Innenwände: Ziegelmauerwerk und Betonfertigteile
- Dach: Satteldach mit Betonsparren und Betondachsteinen
- Heizungsanlage: Erdgas (installiert 1995)
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung

Das Gebäude wurde teilweise modernisiert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessert.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnungen stehen derzeit seit mehreren Jahren leer, was eine flexible Gestaltung oder Renovierung ermöglicht.
Dieses Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide Bausubstanz legen und das Potenzial des Hauses noch voll ausschöpfen möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Leider ist durch Diebstahl an den Heizungen ein Schaden entstanden.

Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Groß Garz liegt in der Gemeinde Zehrental. Die Gesamtgemeinde über dieses Gebiet ist die Hansestadt Seehausen in der Altmark.
Die Ortschaft ist einer von der Landwirtschaft geprägter Ort mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die evangelische Kirche von Groß Garz ist ein im Kern mittelalterlicher Feldsteinbau, entstanden gegen Anfang des 13. Jahrhunderts.
Groß Garz hat eine Grundschule, einen Hort und eine Kindertagesstätte sowie eine freiwillige Feuerwehr.
Nächstgelegene größere Städte sind Hansestadt Seehausen (ca. 12 km), die Stadt Wittenberge (ca. 28 km) und zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 105 km.
Der nächste Bahnhof ist in Seehausen an der Strecke Leipzig-Schwerin.
Zum Flughafen BER sind es ca. 215 km und nach Hannover ca. 194 km.
Groß Garz hat einen Kindergarten und Schule. In einem kleinem Lebensmittelgeschäft können Waren des tägl. Bedarf eingekauft werden.