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Kurzexposé

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Komfort.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,91 m². Ideal für eine junge Familie oder ein Paar, welches sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte.
Durch die vielen meist, doppelflügeligen Fenster, sind die Räumlichkeiten hell und freundlich.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche. Diese garantiert bequemes Kochen und bietet zusätzlich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Der angrenzende Abstellraum ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Utensilien.
Des Weiteren befindet sich hier ein großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, welches perfekt als Büro dienen könnte, und ein Duschbad.

Obergeschoss:
Auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer mit innenliegendem Duschbad. Außerdem stehen Ihnen zwei weitere helle und freundliche Räumlichkeiten sowie ein Balkon zur Verfügung.

Keller:
Neben dem Heizungsraum, dem Öltanklager und dem Abstellraum finden Sie im Kellergeschoss auch eine geräumige Waschküche.

Außenbereich:
Im Außenbereich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Die gemütliche Terrasse lädt an warmen Sommerabenden zum Grillen und verweilen ein.

Der kleine Garten ist mit Zaun und Hecke eingefriedet und bietet somit einen Sichtschutz sowie einen Schutz für Ihre Kinder und/ oder Vierbeiner.



Zusammenfassung/sonstiges:

- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1969 (Anbau ca. 1976)
- Wohnfläche ca. 120,91 m²
- Grundstück 245 m²
- 5 Zimmer
- 1 Stellplatz
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2008)
- Austausch Öltanks ca. 2006
- Terrasse
- Balkon
- neues Balkongeländer ca. 2011
- Renovierung Terrasse ca. 2008


Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Finanzierung

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Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Mittel-Gründau.

Gründau ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen mit ca. 15.000 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus sieben Ortsteilen: Breitenborn, Gettenbach, Hain-Gründau, Lieblos, Mittel-Gründau, Niedergründau und Rothenbergen.

Mit den zwei Autobahnanschlüssen an der A 66 hat die Gemeinde Gründau eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Städte Hanau und Frankfurt sind so in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Mit den beiden Bahnhöfen Lieblos und Mittel-Gründau verfügen die Gründauer Bürger zudem über einen direkten Bahnanschluß. Zusätzlich sind diverse Buslinien verfügbar.

Gastronomie, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Alten- und Pflegeheime sind vorhanden. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Gelnhausen. Zudem bietet Gründau Kindergärten, vier Grundschulen und eine weiterführende Schule in Rothenbergen.

Auch für die Freizeit bietet Gründau viel : Golfplatz, Sporthallen, Tennisplatz, Schützenhaus, Kegelheim, Gemeinschaftshäuser, Leichtathletikanlage, ca. 80 Vereine/Verbände und das von der Gemeinde Gründau mitfinanzierte Hallenbad in Gelnhausen.

Aufgrund der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und den vergleichsweise niedrigen Gebühren ist die Gemeinde Gründau sehr beliebt.

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