+ + + V E R K A U F T + + + Ringeltäubchen in Rees, nur wenige Schritte vom Rhein en...

Kurzexposé

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein vollunterkellertes Reihenmittelhaus in der Reeser Innenstadt - unweit des Vater Rhein - zum Kauf an. Das Haus wurde 1955 nach dem 2. Weltkrieg auf einem ca. 133 m² großen Grundstück wieder aufgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m².

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen!

Erdgeschoss

- Windfang
- Diele
- Laden (ehemalig) (ca. 18 m²)
- Zimmer (ca. 15 m²)
- Küche (ca. 10 m²)
- Badezimmer

Obergeschoss

- Flur
- Küche (ca. 12 m²)
- Badezimmer
- Zimmer 1 (ca. 15 m²)
- Zimmer 2 (ca. 11 m²)
- Zimmer 3 (ca. 11 m²)

Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Kammer
- Elternschlafzimmer (ca. 16 m²)
- Zimmer 1
- Zimmer 2

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Fliesen
- Holzinnentüren
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (Baujahr 1989-2018)
- Gas-Zentralheizung
- seitlicher Rheinblick

Technik

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt .Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt mitten in der schönen niederrheinischen Reeser Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einige Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Nähe. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie stark renovierungsbedürftig ist

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Kaufpreis: 234.000,- € zzgl. 2,38% Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Objektbewertung