Ehemaliges Hotel sucht neuen Besitzer! Umbau zu altengerechten Wohnen denkbar...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hotel in Hessisch Lichtenau. Es wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1976 umgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit 3 Gasträumen, einer Küche, einen Vorratsraum sowie ein Saal mit Bühne. Der Empfangsbereich des Hotels mit Rezeption sowie 7 Hotelzimmern (ca. 1998-2000) sind ebenfalls im Erdgeschoss plaziert. Die Böden sind hier überwiegend mit Fliesen und Parkett, die Wände mit Tapeten und Wandvertäfelungen und die Decken mit Holzverkleidung versehen.

Ein weiteres Ladenlokal mit 2 Räumen, Nebenräumen und WC ist befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils 17 Hotelzimmer sowie Nebenräume. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 6 Hotelzimmer. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen, Parkett und Teppich versehen. Weiterhin sind 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss vorhanden.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Kellerbar, Toilettenanlagen, Keller- und Abstellräume, Heizungsraum sowie der Öllagerraum.

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung. 3 neuwertigere Öltanks á 1.000l sind vorhanden.

Auf dem Dach sind 3 Mobilfunkantennen verbaut. Die Einnahmen beträhgen ca. 14.000 €.

- Gaststätte Nutzfläche rd. 424 m²
- Hotel Erdgeschoss Nutzfläche rd. 207 m²
- Nutzfläche Hotel 1. OG rd. 772 m²
- Nutzfläche Hotel 2. OG rd. 675 m²
- Nutzfläche Hotel DG rd. 368 m²
- Hotelzimmer EG ca. 1998-2000
- Duschbäder
- Öl-Zentralheizung
- Personenaufzug
- 3 Balkone
- 10 Stellplätze

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.



Käuferprovision: 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Lagebeschreibung

Hessisch Lichtenau liegt ca. 27 km östlich von Kassel entfernt und gehört zum Werra-Meißner-Kreis. Sie wird von der Losse durchflossen und gehört zum Geo-Naturpark. Hessisch Lichtenau liegt als Tor zum Frau-Holle-Land an der Deutschen Märchenstraße und hat ca. 12.700 Einwohner.

Die B7 ist in direkter Nähe und auch das Teilstück der BAB 44 ist in kürze zu erreichen. Des Weiteren befindet sich auch die Bahnhaltestelle der Regio-Tram in direkter Nähe, mit der Sie in nur ca. 50 Minuten in der Kasseler Innenstadt sind.