Naturfreunde aufgepasst!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70948

Immobilienkomplex in 41836 Hückelhoven

Haus 1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 336,10kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieeff.-Klasse: H

Haus 2
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Endenergiebedarf: 124,00kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieeff.-Klasse: D

Naturfreunde aufgepasst!

Hier bieten wir Ihnen in ruhiger Lage von Hückelhoven auf einem ca. 3.112 m² großen Grundstück zwei Häuser mit großer Scheune, einem geschlossenen Innenhof, einem Brotbackhaus (mit gemauertem Ofen) und einer großen Wiese mit altem Baumbestand an. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 290 m².

Hier haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur und wohnen quasi unbeobachtet. Falls Ihnen die Grundstücksgröße nicht ausreicht, können Sie bis zu 32.000 m² dazupachten oder kaufen.

Hückelhoven verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Supermärkte. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46), und damit die Anbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen, erreichen Sie in wenigen Minuten.

Wenn Sie von einem Leben auf dem Land träumen und viel Platz benötigen, ist dieses bäuerliche Anwesen genau das Richtige für Sie!

Haus 1:

Baujahr: Ca. 1900 (sanierungsbedürftig)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Flur, Bad

Dachgeschoss: Ausbaureserve (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt)

Haus 2:

Baujahr: Ca. 1996

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Empore

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Flur, Bad

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme (von 1996)
- Fußbodenheizung in Haus 2
- Kaminofen in Haus 2
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Terrasse sowie Dachterrasse
- Großer Carport sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten

Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.

Der Kaufpreis beträgt 539.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis