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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 030-01415

Bungalow mit großer Garage in 52511 Geilenkirchen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Endenergiebedarf: 311,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Ihr eigenes Naturidyll!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 1.731 m² (!) großen Grundstück errichtet. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe; ebenso ein Krankenhaus und der Bahnhof. Durch die guten Anbindungen nach Aachen, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Das Grundstück ist auch rückwärtig über einen kleinen Wirtschafsweg erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² (unverbindliches Aufmaß) und ist wie folgt ebenerdig aufgeteilt:

Wohn- und Esszimmer, Küche, offene Diele mit Sitzbereich, Gäste-WC (mit Dusche), Bad (mit Wanne, Bidet und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)

Kellergeschoss: Teilunterkellerung mit praktischen Stau- und Nutzräumen sowie einem Büro-/Hobbyraum, Duschbad mit WC

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung (aus 2014)
- Kaminofen
- Fenster mit Isolierverglasung (teils Rollläden)
- Einbauküche
- Terrasse
- Naturbelassene Gartenfläche
- Holzgartenhaus mit Veranda und Sauna
- Große Garage (mit bis zu drei Stellmöglichkeiten)
- Weitere Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt

Dieses Naturidyll kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 359.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de


Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis