+ + + 3 Zi-Maisonette-WHG. GEHOBENE AUSSTATTUNG, BALKON, NIEDRIGENERGIE...

Kurzexposé

Kaution: 1.870,00 Euro

Zusatzinfos

Diese schöne, hochwertig in 2006/2007 sanierte Altbauwohnung liegt nahe dem Rhein in Ruhrort. Die Wohnung liegt im 3. OG eines hochwertig sanierten 4-FMH, die Wohnfläche von 110 m² verteilt sich auf 3 Zimmer.
Die Aufteilung ist AKTUELL wie folgt:

- Eingangsbereich mit intergriertem großen Wohnzimmer und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- über die Wendeltreppe Raum zur individuellen Nutzung


Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung.
Ein Stellplatz kann für Euro 40,-- angemietet werden.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, Sie können die Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten, eine spätere Rückgabe hat in neutralen Farben zu erfolgen.

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung / FUßBODENHEIZUNG
doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in der Küche
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchhalterheizung
Kabelanschluss
eigener Kellerraum
Stellplatz möglich (Euro 40,--)
KEINE TIERHALTUNG

DIE WOHNUNG WIRD VOLLSTÄNDIG RENOVIERT ÜBERGEBEN!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Bitte berücksichtigen Sie, dass vollständig ausgefüllte Anfragen vorranging bearbeitet werden. Unvollständig ausgefüllte Anfragen kommen möglicherweise nicht zum Zuge.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
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Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000

Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.

Lagebeschreibung

Ruhrort ist der historische, rechtsrheinische Hafenstadtteil von Duisburg, liegt nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr, ist etwa 5,4 km² groß und hat ca. 6000 Einwohner. Ursprünglich war Ruhrort eine Rheininsel, aus der Luft betrachtet sieht das auch heute noch fast so aus. Ruhrort hat sich von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie und noch heute vorhandenen zahlreichen Brücken zu einem Stadtteil mit vielen Dienstleistungsfirmen und hohem Wohnwert entwickelt.
In Ruhrort finden Sie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt), einen Wochenmarkt sowie Kneipen und Restaurants sowie das über die Grenzen hinaus bekannte Cafe Kaldi. Vom Kult Kiosk aus starten die Schimmi-Touren, genießen Sie die Kneipe am Hafenmund zum Hübi oder die hochwertige Gastronomie der Schifferbörse.
Die Lage am Rhein lädt ein zu Spaziergängen, die Atmosphäre von Häfen, Schifffahrt und Rheinwiesen ist in Duisburg einmalig. Kehren Sie ein in eine der vielen Szenekneipen und Kultstätten.
Ruhrort bietet ihnen optimalste Verkehrsanbindungen: Straßenbahn und Bus in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar, die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie in ca. 5 Minuten.