Neubau - Attraktive Ladenfläche in Freiburg-Waltershofen

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	160,27 m²

»Wohnen, Arbeiten und Einkaufen am Alten Sportplatz«

Das Siedlungswerk baut auf dem »Alten Sportplatz« – rund um einen begrünten Wohnanger – 8 Gebäude mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen, 30 Mietwohnungen, einem Lebensmittelmarkt und einer weiteren Gewerbefläche.

Ein kleiner Platz an der Umkircher Straße bildet den Auftakt – hier befinden sich die Eingänge in den Markt mit angrenzender Bäckerei und in eine weitere Laden- und Dienstleitungsfläche. Das markante Quartier präsentiert sich gut sichtbar zur Umkircher Straße. Die Gebäude sind geprägt von einer anspruchsvollen Gestaltung und hochwertigen Materialien.

Ausstattung und Grundriss entsprechen modernen Ansprüchen und können nutzerspezifisch angepasst werden. Die Flexibilität der Räumlichkeiten machen es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Parkmöglichkeiten in Form von Außenstellplätzen direkt vor den Mieteinheit runden das Angebot ab.

Einige der Highlights sind:

- Großzügige Schaufensterfront mit Wärmeschutzverglasung
- Barrierefreier Zugang
- Pfosten-Riegel-Fassade (Alu)
- Hochwertiger Bodenbelag (nach Bemusterung)
- Automatische Schiebetüre am Haupteingang
- Moderne WC-Anlagen

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Julian Hold

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortsteil Freiburg-Waltershofen. Waltershofen liegt im Westen Freiburgs am Tuniberg. Die Umgebungsbebauung präsentiert sich als Mischbebauung mit Gewerbe- und Wohnnutzung. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Waltershofen zu finden - im Objekt wird Anfang 2025 ein Lebensmitteleinzelhandel eröffnen.