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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 018-00149

Doppelhaushälfte mit Garage in 40885 Ratingen-Lintorf

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf: 267,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Gewachsenes Umfeld!

In Lintorf bieten wir Ihnen dieses interessante Wohnhaus zum Kauf an, das um 1961 auf einem ca. 546 m² großen Erbbaugrundstück errichtet wurde.

Das in zweigeschossiger, unterkellerter Massivbauweise mit Satteldach errichtete Eigenheim ist einseitig angebaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad (modernisiert, seniorengerecht) und Terrasse

Obergeschoss: Vier Zimmer, Diele, Bad und Balkon

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Außentreppe

Im Obergeschoss sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung, Gebäuderückseite mit alten Holzfenstern, Gebäudevorderseite überwiegend mit neueren Kunststofffenstern mit Rollläden, Parkettböden auf beiden Etagen, Garage (mit zusätzlicher Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)

Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 35 Jahre; zurzeit zu zahlender Erbbauzins 349,34 € pro Jahr. Eine Neufassung des Erbbaurechtsvertrages mit einer Laufzeitverlängerung ist unter Umständen möglich.

Das Haus kann nach individueller Terminabsprache bezogen werden.

Der Kaufpreis beträgt 369.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis