Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/ Praxisfläche	328,00 m²			ab sofort

Die ca. 328 m² große Büroeinheit befindet sich im 1.OG eines sehr ansprechenden Büro-/Geschäftshauses in beliebter Gewerbelage von Leverkusen-Manfort. Das Haus wurde im Jahr 2018 errichtet.

Aufteilung/Beschreibung :

Die moderne Bürofläche verfügt insgesamt über 5 geschlossene Büroräume.
Hierbei handelt es sich teils um großzügige Besprechungsräume, sowie aber auch um kleinere Büros (siehe Grundriss).
Außerdem befinden sich moderne Damen- und Herren WCs, eine Teeküche (welche bereits ausgestattet ist), ein Serverraum, ein Archiv, ein offener Empfang und ein kleiner Abstellraum in der Fläche.

Die Fläche befindet sich in einem sehr modernen Zustand und ist perfekt für den täglichen Bürobetrieb geeignet.
Zu der Fläche gelangen Sie bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus.
Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung über Fernwärme.
Stellplätze können nach Bedarf dazu gemietet werden.

Der Energieausweis liegt vor.


Mietpreis – auf Anfrage zzgl. ges. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung - 3,00 €/m² zzgl. ges. MwSt.

Kaution - 3 Monatskaltmieten

Stellplätze - 50,00 € monatlich zzgl. ges. MwSt.

Mietbeginn – ab sofort möglich, nach Absprache

Die Fläche hat Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro!

Lagebeschreibung

Diese attraktive Fläche befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet von Leverkusen-Manfort. In diesem Gebiet sind bereits viele Firmen, unter anderem auch das Finanzamt von Leverkusen, ansässig.
Den Bahnhof „Manfort“ erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Auch die nächste Bushaltestelle ist in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahnen A3 und A1 sind ebenso sehr schnell zu erreichen.