Gut geschnittene 2 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 4 Etagen, nur 4 Wohneinheiten pro Etage. Die Wohnanlage liegt in einer 30iger Zone. Die Wohnung verfügt über eine einfache Ausstattung aus dem Baujahr und ist renovierungsbedürftig. Eine schöne großzügige Loggia lädt zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist mit Parkett belegt, Küche und Bad mit Fliesen. Im Flur und im Schlafzimmer wurde der Teppichboden entfernt, sodass der Neuverlegung von Laminat etc. nichts im Wege steht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Glasfaseranschluss vorhanden. Ein PKW-Stellplatz für diese Wohnung gibt es nicht. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend an der Straße vorhanden.
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Baubeschreibung
Massive Bauweise; Rotklinker; Flachdach
Fenster: Küche und Bad Kunststofffenster 3fach-verglast, Schlafzimmer Kunststofffenster mit Außenrollladen, Wohnzimmer Holzfenster mit Isolierverglasung, die Küche auch mit Außenrollladen
Heizung: Gaszentralheizung
Sanitäre Einrichtungen: Duschbad mit Fenster, Platz für eine Waschmaschine
Küchen: Einfache Einbauküche vom Baujahr, erneuerungsbedürftig.
Raumaufteilung
Wohnzimmer ca. 19,09 m² Schlafzimmer ca. 13,47 m² Küche ca. 07,59 m² Badezimmer ca. 05,72 m² Flur ca. 09,52 m² Loggia ca. 07,43 m² (angerechnet 1/2)
Lagebeschreibung
Ansprechende und verkehrsgünstige Lage. Der Anschluss zur A 23 Anschluss-Stelle Halstenbek ist nur ca. 1,7 km entfernt. Zur S-Bahnstation (ca. 200 m entfernt) gelangt man gut zu Fuß. Zum Spaziergang im nahegelegenen Erholungswald Halstenbek sind es nur ca. 4 km. Ein Bäcker für die morgendlichen Brötchen ist schnell zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Wochenmarkt ist alles im Umkreis von 1 – 1,5 km zu finden. Für die Freizeitgestaltung bietet Halstenbek viele verschiedene Vereine. Weiteres wissenswertes finden Sie unter www.halstenbek.de
