Dieser bezugsfreie, vollunterkellerte Bungalow mit Doppelgarage und Wirtschaftsräumen wurde 1974 errichtet, war die letzten Jahre vermietet und steht auf einem über 1.700 m² großen Grundstück. Wer viel Platz und Ruhe sucht ist hier richtig. Die Wohnebene bietet ein Wohnzimmer ca. 34 m², Esszimmer ca. 16 m², Schlafzimmer ca. 25 m², Kinderzimmer ca. 16 m², ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine große Wohnküche mit zusätzlichem Kaminofen. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer für Gäste oder Hobby ausgebaut. Der große Kellerbereich bietet Hobbykeller, Abstellraum, Vorratsraum und Waschküche sowie Heizungsraum und Öllagerraum mit vier Kunststofftanks. Die Entwässerung erfolgt wie in Alvern üblich über eine 3-Kammer-Kleinkläranlage mit Verrieselung auf dem Grundstück, sodass keine Abwassergebühren zu zahlen sind. Die Entsorgung der Feststoffe erfolgte in der Vergangenheit einmal per Anno. Natürlich gibt es einen Brunnen und die zwei Wirtschaftsräume für Garten, Tier und Freizeit. Die riesige vorhandene Voliere kann übernommen werden oder wird abgebaut. Altersbedingt wird der neue Eigentümer Sanierungen bzw. Modernisierungen an dieser Liegenschaft vornehmen und das Haus nach seinem Gusto gestalten. Schaffen Sie sich ihre Wohnidylle in diesem ländlichen und doch stadtnahen Umfeld und genießen sie die Vorzüge des Celler Stadtteils Alvern.
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Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist somit hälftig geteilt.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Obwohl bei der Zusammenstellung der Informationen größte Sorgfalt angewandt wurde, kann Schacher Immobilien nicht für deren Korrektheit garantieren.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Alvern gehört postalisch zum Celler Ortsteil Garßen, und ist einfach nur Idylle pur. Was für den einen ein „no go“ ist, ist für den anderen ein Paradies, davon hat Alvern allerdings reichlich. Zu Alvern gehören der gleichnamige Bach, der am Rande der dörflichen Allee entlang fließt, mehrere Teiche, ein bewirtschafteter Bauernhof, knapp 40 Häuser an fünf Straßen, ca. 190 Einwohner, davon 30 Kinder. Verkehrstechnisch ist Alvern eine Sackgasse, es gibt also keinen Durchgangsverkehr, aber eine Bushaltestelle und einen Campingplatz. Celle ist mit dem Auto nur acht Kilometer entfernt, mit dem Rad etwas weniger. Gut ausgebaute, ruhige Rad- und Wanderwege gibt es in Hülle und Fülle durch Wälder und Wiesen rund ums Dorf. Einkaufmöglichkeiten sind EDEKA Lachendorf 5,1 km, Norma und REWE Garßen 4,6 km sowie Ärzte in Lachendorf, Garßen und Celle. Eine Anbindung über die B191 nach Uelzen und Lüneburg und über die B3 nach Hamburg sind verkehrsgünstig zu erreichen.
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail- Adresse) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden, an:
Andre Schacher Immobilien
makler@schacher-immo.de
Westcellertorstraße 13, 29221 Celle
Telefon- Nr. 05141 - 978 69 83
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweis
216.73.216.188:14163
Objekt-Nr.: 0-280284 · Online-Nr.: 12239714 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
